분석 항목
1
등기부 권리관계
근저당, 가압류, 압류, 전세권, 지상권 등 등기상 권리의 순서와 말소 가능성을 정리합니다.
2
임차인·점유 리스크
전입, 확정일자, 배당요구 여부를 바탕으로 대항력과 인수 가능성을 검토합니다.
3
특수권리 신호
유치권, 법정지상권, 분묘기지권처럼 현장 확인과 전문가 검토가 필요한 항목을 분리합니다.
4
입찰 체크포인트
매각물건명세서, 현황조사서, 등기부 원문에서 다시 확인해야 할 문장을 입찰 전 흐름으로 제공합니다.
작동 흐름
01
자료 확인
물건 정보, 등기부, 임차인 정보, 법원 문서를 분석 입력값으로 정리합니다.
02
위험 분류
말소·인수·확인필요 항목을 분류하고 위험도를 계산합니다.
03
결과 제시
등급, 근거, 확인 문서, 입찰 전 주의사항을 한 화면에 표시합니다.
결과에서 바로 확인하는 내용
권리 종합 판정과 위험 사유
인수 가능성이 있는 권리 목록
임차인 보증금 및 점유 확인 포인트
원문 문서에서 다시 봐야 할 항목