지역과 매수가(낙찰예정가)를 넣으면 규제구분·LTV·한도캡을 적용한 대출 가능액과 대출 가능여부를 추정합니다. 경락잔금대출 기준(min(매수가, 시세) × LTV).
지역과 매수가를 입력하면
대출 가능액이 계산됩니다.
추정치입니다 — 대출 확약·금융자문이 아닙니다. 실제 가능 한도/가능여부는 은행 사전심사(DSR·신용·담보감정·방공제)에 따라 달라집니다. 규제·금리는 수시 변경됩니다.
규제구분: 소재지(시군구)로 투기과열지구·조정대상지역·비규제를 판별합니다(2025-10-15 대책 기준).
LTV: 투기과열 40%(9억↓)/20%(9억↑) · 조정 50%/30% · 비규제 70%. 9억 경계는 보수적으로 단일율 적용.
한도캡: 수도권·규제지역 주택담보대출은 주택가 15억↓ 6억 / 15~25억 4억 / 25억↑ 2억 한도가 적용됩니다.
경락잔금대출: 통상 min(낙찰가, KB시세) × LTV. 시세를 입력하면 더 정확합니다.
※ 소득 기반 DSR, 생애최초·정책대출, 방공제 등은 v1에서 미반영(은행 확인). 다주택·규제지역은 추가 제한이 있을 수 있습니다.