대구지방법원 의성지원·2025타경131·물번 1·진행

경상북도 의성군 단북면 노연리 334-1

토지 17118㎡

분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
7억 7,669만원776,694,000원
감정가7억 7,669만원
보증금 (10%)7,766만원
담당계 경매1계 · 054)830-8061
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.02.28청구금액 81,205,217매각기일 2026.06.10
사진 1
1 / 27
01

사건기본내역

사건번호
2025타경131
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매1계 · 054)830-8061
청구금액
81,205,217원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
교부권자지상권자
근저당권자압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.10매각기일의성지원 제1호 법정776,694,000원진행
22026.06.17매각결정기일의성지원 제1호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상북도 의성군 단북면 노연리 334-17250㎡
2토지경상북도 의성군 단북면 노연리 334-48208㎡
3토지경상북도 의성군 단북면 노연리 334-51660㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
3억 4,075만원
최저매각가격
7억 7,669만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
의성지원 제1호 법정
매수신청보증금
7,766만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.09
소재지(지번)
경상북도 의성군 단북면 334-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 17,118㎡]
토지 면적
17118㎡
전용 면적
7250㎡
물건비고
지목: 전 면적: 7250㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3억 5,294만 4,000원
최저매각가격
7억 7,669만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
의성지원 제1호 법정
매수신청보증금
7,766만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.09
소재지(지번)
경상북도 의성군 단북면 334-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 17,118㎡]
토지 면적
17118㎡
전용 면적
8208㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 8208㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
8,300만원
최저매각가격
7억 7,669만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
의성지원 제1호 법정
매수신청보증금
7,766만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.09
소재지(지번)
경상북도 의성군 단북면 334-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 17,118㎡]
토지 면적
17118㎡
전용 면적
1660㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1660㎡
07

특이사항

일괄매각. 일단의 전으로 이용중임. 목록 1,3번 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록2 현황 전. 지상에 연고미상의 분묘 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 지상에 용도불명의 둔덕이 소재함(묘지로 추정)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2017-04-10 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 의성군 안계면 용기리 소재 ""안계고등학교"" 서측 인근에 위치하며,부근일대는 농경지 및 농업관련시설 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 소형차량 및 농기계접근 가능하며, 지방도 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1)∼3)은 대체로 남향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 일단의 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1)은 북서측으로 폭 약 2∼3미터의 진입농로가 개설되어 있음. 기호2)는 서측으로 기호3)토지와 연계하여 폭 약 2∼3미터의 진입농로가 개설되어 있음. 기호3)은 남서측으로 폭 약 2∼3미터의 진입농로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
기호1): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2023-12-18)(제1종일반주거지역) 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법> 임. 기호3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
본건 기호2)지상에는 연고미상의 분묘가 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 기호2)토지는 제시목록상 지목이 ""임야""이나, 현황 기호1),3)토지와 일단의 ""전"" 임.
8) 임대관계
8. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 9. 기타 참고사항 본건 기호2)지상에는 별지 ""사진용지"" 와 같이 용도불분명한 둔덕이 소재하오니, 경매시 정확한 용도를 재확인하시기 바랍니다.
조혜인 · 김해웅 · 작성 2025.03.14
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