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![[하반기 부동산] 중저가 '키맞추기' 지속…양극화엔 시각차](https://cdn.news.einfomax.co.kr/news/thumbnail/202606/4421100_323818_345_v150.jpg)
[하반기 부동산] 중저가 '키맞추기' 지속…양극화엔 시각차
22일 연합인포맥스가 부동산 전문가 12인을 대상으로 실시한 설문 조사에서 이들은 향후 서울 중저가... 아파트 경매 물건 수가 서울 전체의 8% 수준에 불과할 정도로 금리 인상 등의 영향이 제한적"이라고 설명했다. 고가...
![[도서] 청소년을 위한 살아 있는 '돈 공부'](https://cdn.insnews.co.kr/news/photo/202606/91323_55994_413.jpg)
경매 데스크
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이은배 하나에프앤아이 대표, 외환캐피탈에서 NPL 전업사로…올해는 레...
부동산 PF 관련 자산도 편입하고 있으나, 사업성보다는 담보물의 경매 회수가액을 중심으로 투자 여부를 판단하는 방식을 고수한다. 기업구조조정(CR) 사업도 영위하고 있지만, 실질적인 비중은 미미한 수준이다....
경매매물 쌓인 부산…실수요가 유찰 방어
박성민(동아대 부동산대학원 겸임교수) 한국부동산 경매분석원 대표는 “현재 경매시장 분위기는 부동산 경기, 대출 환경 등을 고려한 투자 위축과 수도권 투자자의 원정투자 감소 등이 복합적으로 작용한 것으로...
경매시장 양극화…아파트 웃돈 낙찰, 빌라·상가는 찬바람
부동산 경매 시장에서 아파트는 감정가보다 높은 가격에 팔리는 반면 빌라(연립·다세대)와 상가·오피스텔은 낮은 매각가율에도 열 채 중 두 채만 낙찰되며 온도차가 극명하다. 전세 사기 여파로 아파트 선호 현상이...
비아파트 분양 부실…저축은행 중도금대출 압박
오피스텔 경매 낙찰가율은 63%, 상가·지식산업센터·생활형숙박시설 낙찰가율은 39~46% 수준으로 낮아졌다. 담보 처분만으로 원금을 회수하기 어려운 사업장이 늘어날 수 있다. PF 익스포저 축소만으로 분양형 부동산금융...
"서울서 존버해라" 유배당한 정약용, 자식들에게 인서울 당부한 이유
최근 부동산 시장에서 ‘서울 불패’ 신화가 고착화하고 있는 분위기다. 아직 수도권 대부분 지역이나 지방... ☞왕초보도 돈버는 경매 전략…땅집고옥션, 백발백중 투자법 제시 정조의 갑작스러운 사망 후 정순왕후와...
“동탄 이어 구리, 기흥도 규제카드 만지작”…요건 충족에 ‘촉각’
20일 한국부동산원의 월간 주택가격동향 통계에 따르면 수도권 비규제지역 가운데 화성 동탄구·구리시... 경매 시장에는 첫 경매에서도 낙찰가가 감정가의 100%를 넘는 고가낙찰이 속출하기도 했다. 교통 여건 개선...
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"엄마 위해 내집 마련도, 결혼도 포기하려는 예비신부"…부동산 전문가...
부모가 나이가 들어 도움이 필요할 때 지원하는게 어떨까요?” 최근 국내 최대 온라인 부동산 커뮤니티인... ☞왕초보도 돈버는 경매 전략…땅집고옥션, 백발백중 투자법 제시 ◇ 3억5000만원 모은 33세 직장인의 고민...
'사겠다' 돈 싸들고 줄 서더니 '28억→34억'…서울 고가 아파트 경매 고...
서울 경매 시장에 다시 고가 아파트 낙찰 수요가 쏠리고 있다. 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 시장에 출회됐던 매물이 자취를 감추면서 투자 수요가 경매 시장으로 유입되고 있다는 분석이다. 20일...
[법조광장] 전세사기 '가등기 덫', 전세권설정으로 해결할 수 없다
이른바 말소기준등기라 함은 경매조건을 정한 법의 규정과 법리(法理)를 근거로 도출된 실무상의 개념으로, 경매 목적 부동산 위에 존재하는 제반 권리에 대한 말소 여부를 결정하는 등기를 말하며, 말소기준권리를...
[단독] 강남 최고 분양가 '아스턴55' 부지, 감정가 절반에 새 주인 찾았...
☞왕초보도 돈버는 경매 전략…땅집고옥션, 백발백중 투자법 제시 하지만 부동산 호황기던 2020~2021년 하이엔드 부동산 개발 프로젝트를 동시다발적으로 진행한 신유씨앤디가 자금난에 빠지면서 ‘아스턴55’...
[정인호 객원기자칼럼] 청년 관점의 '양극화' 해소 정책 마련해야
부동산 가격의 폭등은 재앙이다. 자산 보유액의 격차가 벌어질 뿐 아니라 결혼도 어렵다. 영혼까지 끌어 모아... 소비를 극도로 억제해야 할 뿐 아니라 자칫 실직이라도 하게 되면 집은 경매로 넘어가고 앞날이 깜깜해진다....
"25년만에 최악의 전월세…매매가격 폭등보다 더 위험하다"
김학렬 스마트튜브부동산연구소장은 18일 SBS 유튜브 ‘교양이를 부탁해’에 출연해 “서울 집값 상승은... ☞왕초보도 돈버는 경매 전략…땅집고옥션, 백발백중 투자법 제시 ◇ 대출 규제 없애야…내 집 마련이 급선무 김...
[이슈 추적] 토허제 실거주 피하려는 '주소 이전 월세' 논란
같은 법 제3조의2는 대항요건과 확정일자를 모두 갖춘 임차인에게 경매나 공매 때 후순위권리자보다 우선해... 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제17조는 토지거래계약 허가를 받은 자가 대통령령으로 정한 기간에 허가받은...
[아유경제_부동산] 전세계약 전 '위험신호' 한눈에… 오는 9월 안심전세...
구성ㆍ운영해 부동산등기부, 확정일자부, 전입세대정보, 건축물대장, 임대차거래정보, 국세ㆍ지방세... 임대인이 임대차계약 후 대항력 발생 직전 주택담보대출을 받으면 해당 대출이 선순위 채권이 돼 추후 건물이 경매...
집 떠안았는데 피해자 아니라니…'셀프낙찰'의 덫
결국 A씨는 피해를 최소화하기 위해 직접 강제경매를 신청해 2024년 1월 자신의 보증금과 같은 6,000만 원에... 이를 부동산 소유권 취득을 통한 '자력 회수'로 해석하며, 이는 현행법상 타당한 법리입니다"라고 설명했다. 신...
[김대호 진단] 돈의 질서 ⑤ 똘똘한 한 채 "재테크 양극화"...기획시리즈...
시장 전체에 유동성이 넘쳐나므로 모든 주식이 오르고 모든 부동산이 폭등할 것 같지만, 실제로는 철저하게... 반대매매나 경매로 강제 약탈당하지 않는 안전 한계를 확보해야 한다. 3) '현금 흐름(Cash Flow)'의 방어벽 구축과...
요이땅 “2026년 부동산 경매 시장, 수도권·지방 ‘초양극화’ 심화”
AI 기반 부동산 경매 권리분석 플랫폼 ‘요이땅’은 6월 법원경매 데이터를 분석한 결과, 수도권 핵심 주거 지역과 지방·상업용 부동산 시장 간의 격차가 극단적으로 벌어지는 ‘초양극화’ 국면에 진입했다고 19일...
[유재학 칼럼] 왜 같은 부동산인데 평가 방식이 다른가 2편
토지는 공시지가기준법을 적용하고, 건물은 원가법을 적용하며, 구분소유 부동산은 거래사례비교법을... 상속과 증여, 재무제표 작성, 담보대출, 법원 소송, 경매 등 평가 목적에 따라 추가적인 검토가 필요할 수 있다....
'재산 200억' 10기 정숙, 가슴 문신 제거 중 고통 호소…"타투할 때 한 ...
이후 유튜브 채널 '밉지않은 관종언니'에 출연해 "부동산이 대박 나서 그 돈으로 다른 곳에 투자했는데 그게... 이외에도 과거 자선 경매 행사와 관련된 가품 명품 사기 고소 사건, 폭행 논란으로 인한 벌금형 처분, 대형...
스타벅스 프리미엄은 옛말, 논란 이후 한 달…건물주도 두손두발
한때 상업용 부동산 시장에서 스타벅스는 '믿고 투자하는 임차인'으로 통했다. 스타벅스가 입점한 건물은... 경매시장에서도 비슷한 흐름이 나타난다. 서울 송파구 문정동의 한 스타벅스 입점 건물은 7차례 유찰 끝에 최근...
피해 4만건 앞둔 전세사기 예방 법안, 22대 전반기 국회서 '전멸'
18일 참여연대가 발표한 국회 주거·부동산 입법 현황 분석 결과에 따르면 22대 국회 전반기에 발의된 주거... [사진제공=뉴시스] 전문가들은 전세사기 예방을 위해서는 대항력(집주인이 바뀌거나 집이 경매·공매로...
'전세사기 위험도' 알려주는 앱 서비스 9월 나온다
관계기관은 부동산등기부(법원행정처), 확정일자부(국토부·법원행정처), 전입세대 정보(행정안전부)... 임대인이 임대차 계약 후 대항력 발생 직전 주택담보대출을 받으면 해당 대출이 선순위 채권이 돼 추후 건물이 경매...
“투자처는 부족하고 실패 부담은 크다”…현장서 본 생산적 금융의 벽...
공시지가와 실거래가, 근저당권 설정과 경매 등 제도적 기반이 갖춰져 부동산이 상대적으로 안전한 투자처로 인식됐다는 설명이다. 금융기관의 자산 배분 구조를 바꿔야 한다는 지적도 이어졌다. 이 위원장은 “금융기관...
전세사기 위험도 한눈에 살피는 '앱' 오는 9월 나온다
관계기관은 부동산등기부(법원행정처), 확정일자부(국토부·법원행정처), 전입세대 정보(행정안전부)... 임대인이 임대차 계약 후 대항력 발생 직전 주택담보대출을 받으면 해당 대출이 선순위 채권이 돼 추후 건물이 경매...
분산된 전세사기 위험 정보, 9월부터 원스톱 확인
57종 연계망 구축·안심전세 앱 통한 위험도 진단 관계기관은 부동산등기부(법원행정처), 확정일자부(국토부... 건물이 경매 등에 넘어갔을 때 세입자 보증금은 변제 후순위로 밀린다. 정부는 이에 따른 임차인 피해를...
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