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대구지방법원 대구서부지원·2025타경2948·물번 1·진행
경상북도 고령군 개진면 양전리 90-1
토지 3264㎡987.36평
대지농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 5,847만원158,470,000원
감정가3억 2,340만원
보증금 (10%)1,584만원
담당계 경매1계 · 053) 570 - 2301
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.16청구금액 264,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2948
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매1계 · 053) 570 - 2301
청구금액
264,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 323,409,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 226,386,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 158,470,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 고령군 개진면 양전리 90-1 | 대 | 750㎡226.88평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 고령군 개진면 양전리 96-1 | 대 | 44㎡13.31평 | |
| 3 | 토지 | 경상북도 고령군 개진면 양전리 100-1 | 대 | 218㎡65.95평 | |
| 4 | 토지 | 경상북도 고령군 개진면 양전리 100-2 | 대 | 245㎡74.11평 | |
| 5 | 토지 | 경상북도 고령군 개진면 양전리 100-3 | 대 | 132㎡39.93평 | |
| 6 | 토지 | 경상북도 고령군 개진면 양전리 848-2 | 대 | 195㎡58.99평 | |
| 7 | 토지 | 경상북도 고령군 개진면 양전리 98 | 임야 | 20㎡6.05평 | |
| 8 | 토지 | 경상북도 고령군 개진면 양전리 99 | 답 | 86㎡26.02평 | |
| 9 | 토지 | 경상북도 고령군 개진면 양전리 101 | 전 | 1354㎡409.59평 | |
| 10 | 토지 | 경상북도 고령군 개진면 양전리 101-1 | 전 | 220㎡66.55평 |
06
물건기본정보(1/10)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9,825만원
최저매각가격
1억 5,847만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,584만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
경상북도 고령군 개진면 양전리 90-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,264㎡]
토지 면적
3264㎡987.36평
전용 면적
750㎡226.88평
물건비고
지목: 대
면적: 750㎡
06
물건기본정보(2/10)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
576만 4,000원
최저매각가격
1억 5,847만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,584만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
경상북도 고령군 개진면 양전리 90-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,264㎡]
토지 면적
3264㎡987.36평
전용 면적
44㎡13.31평
물건비고
지목: 대
면적: 44㎡
06
물건기본정보(3/10)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
2,855만 8,000원
최저매각가격
1억 5,847만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,584만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
경상북도 고령군 개진면 양전리 90-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,264㎡]
토지 면적
3264㎡987.36평
전용 면적
218㎡65.95평
물건비고
지목: 대
면적: 218㎡
06
물건기본정보(4/10)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
3,209만 5,000원
최저매각가격
1억 5,847만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,584만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
경상북도 고령군 개진면 양전리 90-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,264㎡]
토지 면적
3264㎡987.36평
전용 면적
245㎡74.11평
물건비고
지목: 대
면적: 245㎡
06
물건기본정보(5/10)
물건번호
5
물건용도
대
감정평가액
1,729만 2,000원
최저매각가격
1억 5,847만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,584만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
경상북도 고령군 개진면 양전리 90-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,264㎡]
토지 면적
3264㎡987.36평
전용 면적
132㎡39.93평
물건비고
지목: 대
면적: 132㎡
06
물건기본정보(6/10)
물건번호
6
물건용도
대
감정평가액
2,223만원
최저매각가격
1억 5,847만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,584만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
경상북도 고령군 개진면 양전리 90-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,264㎡]
토지 면적
3264㎡987.36평
전용 면적
195㎡58.99평
물건비고
지목: 대
면적: 195㎡
06
물건기본정보(7/10)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
136만원
최저매각가격
1억 5,847만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,584만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
경상북도 고령군 개진면 양전리 90-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,264㎡]
토지 면적
3264㎡987.36평
전용 면적
20㎡6.05평
물건비고
지목: 임야
면적: 20㎡
06
물건기본정보(8/10)
물건번호
8
물건용도
답
감정평가액
610만 6,000원
최저매각가격
1억 5,847만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,584만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
경상북도 고령군 개진면 양전리 90-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,264㎡]
토지 면적
3264㎡987.36평
전용 면적
86㎡26.02평
물건비고
지목: 답
면적: 86㎡
06
물건기본정보(9/10)
물건번호
9
물건용도
전
감정평가액
9,613만 4,000원
최저매각가격
1억 5,847만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,584만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
경상북도 고령군 개진면 양전리 90-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,264㎡]
토지 면적
3264㎡987.36평
전용 면적
1354㎡409.59평
물건비고
지목: 전
면적: 1354㎡
06
물건기본정보(10/10)
물건번호
10
물건용도
전
감정평가액
1,562만원
최저매각가격
1억 5,847만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,584만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
경상북도 고령군 개진면 양전리 90-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,264㎡]
토지 면적
3264㎡987.36평
전용 면적
220㎡66.55평
물건비고
지목: 전
면적: 220㎡
07
특이사항
1.일괄매각
2.목록9 토지 위에 대나무 식재되어 있으며 포함 매각(토지에 포함하여 감정평가)
3.지적도상 맹지이며, 인접 국유지를 통해 출입가능
4.목록7의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '(묵)전'임
5.목록8~10 토지에 대한 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-06-24 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 고령군 개진면 양전리 소재 "내동마을" 내에 위치하며, 주위 일대는 농촌취락지대로서, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로 및 인근 교통시설과의 접근성 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,2,3,7,8)사다리형, 기호 4)세장형, 기호 5,6,9,10)부정형의 토지로서 공히 서측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 기호 1~6)은 주거나지, 기호 7~10)은 전(휴경지)상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
공히 지적도상 맹지로서 남측 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에서 국유지(839-2번지 구거)등을 통하여 출입하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1~6) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사육 제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지(UFM200)<산지관리법>, 기호 8~10) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
기호 7)은 공부상 지목이 "임야" 이나 현황 "전"입니다.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.