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전주지방법원 군산지원·2025타경20722·물번 1·진행
전북특별자치도 익산시 중앙동1가 18-6
토지 320.6㎡ · 건물 241.08㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 7,283만원272,831,000원
감정가5억 5,679만원
보증금 (10%)2,728만원
담당계 경매3계 · 063-450-5163
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.07청구금액 305,950,276원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20722
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.07
담당계
경매3계 · 063-450-5163
청구금액
305,950,276원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 승계인 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 556,797,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 389,758,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 272,831,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 18-6 | 320.6㎡ | |
| 2 | 건물 | 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 18-6 | 241.08㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
5억 5,679만 7,000원
최저매각가격
2억 7,283만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
2,728만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 중앙동1가 18-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 320.6㎡] [건물 241.08㎡]
토지 면적
320.6㎡
전용 면적
320.6㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 5,679만 7,000원
최저매각가격
2억 7,283만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
2,728만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 중앙동1가 18-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 320.6㎡] [건물 241.08㎡]
토지 면적
320.6㎡
전용 면적
241.08㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2 지하층은 감정평가조사일 현재 침수상태로 내부 진입이 불가능함
3. 목록2 공부상 용도는 '여관 및 근린생활시설' 이나 현황 장기간 공실임
4. 목록2 기본 위생설비 및 난방설비가 설치되어 있으나, 작동유무는 확인불가임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 창인동2가 소재 '익산역' 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설이 주를 이루는 후면 상가지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 평지로서, 현황 ‘상업용 건부지’로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 가축사육제한구역(2024-08-
16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-17)입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2-가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건물로서,
- 외 벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 등 마감,
- 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 등 마감,
- 창 호 : 목재 및 새시창호로 시공되었습니다.
2) 토지의 용도
기호(2-가) : 공부상 용도는 ‘여관 및 근린생활시설’이나, 현황 장기간 공실로 탐문 조사되었습니다.
3) 기타 참고사항
기본 위생설비 및 난방설비가 설치되어 있으나, 작동유무는 확인불가입니다.
4) 기타 참고사항
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 기준시점 현재 지하층은 침수상태입니다.