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부산지방법원 부산서부지원·2024타경105493·물번 1·진행
부산광역시 사상구 학장동 산158-1
토지 7339㎡2220.05평
임야분묘기지권특별매각조건맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 12%
353만원3,532,000원
감정가3,002만원
보증금 (10%)35만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2024.06.05개시결정 2024.06.10청구금액 33,862,647원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경105493
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.05
개시결정일자
2024.06.10
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
33,862,647원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.29 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 30,023,100원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.03 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 21,016,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.07 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 14,711,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 10,298,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.10.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 30,023,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.11.27 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 21,016,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.12.30 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 14,711,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.02.05 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 10,298,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 7,209,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 5,046,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 3,532,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 사상구 학장동 산158-1 | 임야 | 7339㎡2220.05평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3,002만 3,100원
최저매각가격
353만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
35만 3,200원(10%)
배당요구종기
2024.09.02
소재지(지번)
부산광역시 사상구 학장동 산158-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 7,339㎡]
토지 면적
7339㎡2220.05평
전용 면적
7339㎡2220.05평
물건비고
지목: 임야
면적: 7339㎡
지분: 채무자 이귀순지분 33분의 3 전부
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특이사항
-지분매각임. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 공유자우선매수는 1회에 한함)
-지적도상 맹지이여, 지상에 자생하는 입목은 해당 토지에 포함하여 평가하였으며, 분묘의 소재 여부는 알수 없음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2000-03-13 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "구학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트단지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미 상.
- 기 타
1) 본건 토지는 공유지분 토지로서 의뢰지분[이귀순, 3/33]만의 위치 및 경계확인이 곤란하
여 면적사정은 의뢰지분(3/33) 비율으로 사정하였으며, 전체면적을 기준한 평균단가를 적용
하여 평가하였으므로, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
2) 본건 지상에 자생하는 입목은 일반적인 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 당해 토
지에 포함하여 평가하였으며, 분묘의 소재여부는 확인이 곤란하니 응찰시 유의하시기 바람.