1 / 13
인천지방법원 부천지원·2025타경34314·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 약대동 80-7 2층201호
전유 56.64㎡ · 토지 35.68㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,590만원165,900,000원
감정가2억 3,700만원
보증금 (10%)1,659만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.27매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34314
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 신청인 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 상대방겸소유자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 237,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 165,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 약대동 80-7 2층201호 | 전용 56.64㎡ 대지권 35.68㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,700만원
최저매각가격
1억 6,590만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,659만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 약대동 80-7
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 약대로19번길 42-19
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 56.64㎡]
토지 면적
35.68㎡
전용 면적
56.64㎡
물건비고
철근콘크리트구조 56.64㎡
07
특이사항
본건 등기사항증명서 및 건축물대장상 소재지번이 '80-7', '80-8'로 기재되어 있으나 토지대장상 '80-8' 토지는 '80-7'에 합병되어 말소됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.01.07 기간미상 확정22.01.07 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당21.12.13 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.01.23.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.07
- 배당요구일
- 2021.12.13
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2025-08-27
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 '부천초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주
위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
- 외벽 : 치장벽돌 등 마감,
- 창호 : 하이새시 창호 등 임.
4) 토지의 용도
'다세대주택'으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
장방형의 평탄한 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약 4미터의 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(부천초)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천초병설유)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
등기사항전부증명서 및 건축물대장상 소재지번이 80-7, 80-8로 기재되어 있으나, 80-8토지는 80-7번으로 합병되어 말소됨.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.