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대전지방법원·2025타경503797·물번 1·진행
충청남도 금산군 진산면 읍내리 731
토지 6522㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 1,121만원311,217,000원
감정가9억 733만원
보증금 (10%)3,112만원
담당계 경매4계 · 470-1804
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.13청구금액 606,997,485원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503797
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.13
담당계
경매4계 · 470-1804
청구금액
606,997,485원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 승계인 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 907,338,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 635,137,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.27 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 444,596,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 311,217,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 금산군 진산면 읍내리 731 | 2685㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 금산군 진산면 읍내리 731-2 | 1254㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 금산군 진산면 읍내리 731-3 | 2583㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4억 3,497만원
최저매각가격
3억 1,121만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,112만 1,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
충청남도 금산군 진산면 읍내리 731
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 6,522㎡]
토지 면적
6522㎡
전용 면적
2685㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2685㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
5,392만 2,000원
최저매각가격
3억 1,121만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,112만 1,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
충청남도 금산군 진산면 읍내리 731
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 6,522㎡]
토지 면적
6522㎡
전용 면적
1254㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1254㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
4억 1,844만 6,000원
최저매각가격
3억 1,121만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,112만 1,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
충청남도 금산군 진산면 읍내리 731
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 6,522㎡]
토지 면적
6522㎡
전용 면적
2583㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2583㎡
07
특이사항
일괄매각
목록 1,3은 건축허가를 득하고, 착공신고 후 토목공사가 일부 진행된 나지(이행지) 상태임
해당 허가사항은 유효한 것으로 해당 지자체를 통하여 조사되었으나 자세한 사항은 관계부서의 확인을 요함
목록 2는 현황 대부분 도로 상태임
본건 지상에 적치된 석재 평가 및 매각에서 제외
목록 1~ 3 농지취득자격증명 요함(별지 사실조회회신서 참조)(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 진산면 읍내리 소재‘읍내사거리’남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량을 통한 진입가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지이며, 일부 토목공사가 진행된 나지(기호1,3) 및 도로(기호2) 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
-기호1,3 : 비포장도로(기호2)와 접하고 있음. -기호2 : 동측으로 소로와 접하고, 본건이 진입로로 이용중임.
5) 공법상 제한사항
-기호1~3 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. -기호2 접도구역(2014-04-03)<도로법>임.
6) 기타 참고사항
-기호3 : 콘크리트 구조물 등 소재함. -후첨 사진용지와 같이 석축, 경제적 가치가 미미한 수목, 적치되어 있는 석재 등 소재함.
7) 기타 참고사항
-기호1,3 지목 '전'이고, 현황 '나지(이행지)' 상태임. -기호2 지목 '전'이고, 현황 '대부분 도로' 상태임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.