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인천지방법원·2025타경509991·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 37-430 2동 3층301호
전유 39.57㎡11.97평 · 토지 12.9㎡3.9평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
6,510만원65,100,000원
감정가9,300만원
보증금 (10%)651만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.19청구금액 40,383,560원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509991
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
40,383,560원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 93,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 65,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 37-430 2동 3층301호 | - | 전용 39.57㎡11.97평 대지권 12.9㎡3.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,300만원
최저매각가격
6,510만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
651만원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 37-430
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 간석로87번길 11-3
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
39.57㎡]
토지 면적
12.9㎡3.9평
전용 면적
39.57㎡11.97평
물건비고
철근콘크리트조
39.57㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입17.08.10 기간17.08.10~26.02.22 확정17.08.10 | 보증금2,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입17.08.10 기간17.08.10~26.02.22 확정17.08.10 | 보증금2,500만원 차임미상 배당25.06.27 | ||
| 비고 | OOO: 임차인 OOO의 모친임 OOO: 보증금 중 5백만 원은 2024.02.23.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2024.02.23.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2017.08.10
- 임대기간
- 17.08.10~26.02.22
주거임차인
- 확정일자
- 2017.08.10
- 배당요구일
- 2025.06.27
- 임대기간
- 17.08.10~26.02.22
기준권리 · 2016-12-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '상인천중학교' 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 불가능하여 전반적인 교통상황은 불편시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서,
외벽 : 타일붙임 마감 등임.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
간석동 37-430 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.