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인천지방법원·2024타경551837·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 126-1 주안애아파트 3층303호
전유 59.95㎡18.13평 · 토지 9.37㎡2.83평
아파트
최저매각가격감정가 대비 8%
1,671만원16,718,000원
감정가2억 300만원
보증금 (10%)167만원
담당계 경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
접수일자 2024.08.08개시결정 2024.08.09청구금액 30,231,170원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경551837
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.08
개시결정일자
2024.08.09
담당계
경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
청구금액
30,231,170원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.07 | 매각기일 | 제219호 법정 | 99,470,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제219호 법정 | 69,629,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제219호 법정 | 48,740,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 34,118,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 23,883,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 16,718,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 126-1 주안애아파트 3층303호 | - | 전용 59.95㎡18.13평 대지권 9.37㎡2.83평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 300만원
최저매각가격
1,671만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
167만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.11.11
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 126-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안로 119
상세주소
주안애아파트
토지 면적
9.37㎡2.83평
전용 면적
59.95㎡18.13평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 303호 59.95㎡ 전부 | 전입21.06.11 기간미상 확정21.05.25 | 보증금미상 차임미상 배당24.10.25 | ||
| 비고 | OOO:임차보증금의 질권설정금액 153,600,000원(질권자 주식회사 신한은행) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.25
- 배당요구일
- 2024.10.25
기준권리 · 2023-07-13 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역(지하철 1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수 설비, 도시가스설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서 아파트 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
건물 남측으로 폭 약30미터, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
주안동 126-1 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.