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울산지방법원·2025타경11952·물번 1·진행
울산광역시 울주군 두서면 인보리 459-82 더뷰파크빌주1 3층301호
전유 64.98㎡19.66평 · 토지 74.15㎡22.43평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
6,790만원67,900,000원
감정가9,700만원
보증금 (10%)679만원
담당계 경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
접수일자 2025.06.09개시결정 2025.06.10청구금액 56,512,500원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11952
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.09
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
청구금액
56,512,500원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 97,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 67,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 울주군 두서면 인보리 459-82 더뷰파크빌주1 3층301호 | - | 전용 64.98㎡19.66평 대지권 74.15㎡22.43평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,700만원
최저매각가격
6,790만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
679만원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
울산광역시 울주군 두서면 459-82
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 인보로 82
상세주소
더뷰파크빌주1
토지 면적
74.15㎡22.43평
전용 면적
64.98㎡19.66평
물건비고
철근콘크리트구조 64.98㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-08-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두서면 인보리 소재 두서초등학교 남동측 인근에 위치하며
주위는 관공서, 일반주택, 근린생활시설, 학교시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 3층 301호로서,
외벽 : 화강석버너구이, 스톤코트, 드라이비트
내벽 : 일반벽지, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일
바닥 : 모노륨장판, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일
창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 하이샷시 (로이)복층강화유리이중창호.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, LPG가스보일러개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청
설비, DATA설비, H/A설비, 공동현관기, 필로티구조 주차장설비, 노외주차장설비 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 폭 8M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계 : 임대관계는 없이 소유자가 자가사용 중인것으로 소유자로부터 조사됨.
- 기 타 : 약 18.5㎡ 발코니 확장되었으며 거래사례도 동일함.