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인천지방법원·2025타경1991·물번 1·진행
인천광역시 중구 중산동 1886-19 영종하늘도시 트루엘에디션 7층701호
전유 22.62㎡6.84평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
7,000만원70,000,000원
감정가1억원
보증금 (10%)700만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2025.12.24개시결정 2025.12.26청구금액 95,674,641원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1991
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.24
개시결정일자
2025.12.26
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
95,674,641원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 70,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 중산동 1886-19 영종하늘도시 트루엘에디션 7층701호 | - | 전용 22.62㎡6.84평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억원
최저매각가격
7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
700만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
인천광역시 중구 중산동 1886-19
소재지(도로명)
인천광역시 중구 자연대로 38
상세주소
영종하늘도시 트루엘에디션
토지 면적
-
전용 면적
22.62㎡6.84평
물건비고
철근콘크리트구조 22.6222㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-07-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ‘송산공원’ 북서측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설 및 오피스텔, 생활형숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하5층/지상23층 중 제7층 제701호로서, 외벽 : 인조석 마감 및 강화유리 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)입니다.
5) 기타 참고사항
수세식 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 45미터 및 15미터 정도의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.