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광주지방법원 순천지원·2025타경52474·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 5층506호
전유 59.79㎡ · 토지 19.5㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
4,830만원48,300,000원
감정가6,900만원
보증금 (10%)483만원
담당계 경매8계 · (061)729-5328
접수일자 2025.12.18개시결정 2025.12.19청구금액 86,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52474
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.18
개시결정일자
2025.12.19
담당계
경매8계 · (061)729-5328
청구금액
86,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 69,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 48,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 5층506호 | 전용 59.79㎡ 대지권 19.5㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,900만원
최저매각가격
4,830만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
483만원(10%)
배당요구종기
2026.03.20
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1665
소재지(도로명)
전라남도 광양시 광장로 70
상세주소
성호2차아파트 205동 5층506호
토지 면적
19.5㎡
전용 면적
59.79㎡
물건비고
미납관리비 1,238,490원 있음(현황조사일 2025.
07
특이사항
미납관리비 1,238,490원 있음(현황조사일 2025.12.29.기준)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입20.06.25 기간미상 확정20.06.04 | 보증금8,200만원 차임미상 배당26.03.16 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입20.06.25 기간미상 확정20.06.04 | 보증금8,200만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2020.06.04
- 배당요구일
- 2026.03.16
임차인
- 확정일자
- 2020.06.04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 광양시 중동 소재 중진초등학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트지대로서 주거환경 무난합니다.
2) 교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 복도식 아파트 내 5층506호 단위세대로, 1동건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC샷시임.
4) 토지의 용도
아파트이고, 내부구조는 별첨 건축물현황도를 참고 바랍니다.
5) 기타 참고사항
급, 배수설비, 난방설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
6) 건물 구조
대지권의 목적인 4필 토지는 일단지로 아파트 용지입니다.
7) 토지의 형상
대지권의 목적인 일단지 토지는 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
8) 공법상 제한사항
대지권의 목적인 일단지 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대내역 미상입니다.