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인천지방법원·2025타경1268·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 174-4
토지 569.8㎡172.36평 · 건물 827.39㎡250.29평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
32억 3,692만원3,236,921,140원
감정가32억 3,692만원
보증금 (10%)3억 2,369만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.06.23개시결정 2025.06.24청구금액 1,126,689,768원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1268
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.23
개시결정일자
2025.06.24
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
1,126,689,768원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 전세권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 임차권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 3,236,921,140원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 서구 청라동 174-4 | 대 | 284.9㎡86.18평 | |
| 2 | 토지 | 인천광역시 서구 청라동 174-5 | 대 | 284.9㎡86.18평 | |
| 3 | 건물 | 인천광역시 서구 청라동 174-4 그레이스빌딩1 | - | 827.39㎡250.29평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
11억 3,105만 3,000원
최저매각가격
32억 3,692만 1,140원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3억 2,369만 2,114원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 174-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 569.8㎡] [건물 827.39㎡]
토지 면적
569.8㎡172.36평
전용 면적
284.9㎡86.18평
물건비고
지목: 대
면적: 284.9㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
11억 3,105만 3,000원
최저매각가격
32억 3,692만 1,140원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3억 2,369만 2,114원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 174-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 569.8㎡] [건물 827.39㎡]
토지 면적
569.8㎡172.36평
전용 면적
284.9㎡86.18평
물건비고
지목: 대
면적: 284.9㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
9억 7,481만 5,140원
최저매각가격
32억 3,692만 1,140원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3억 2,369만 2,114원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 174-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 569.8㎡] [건물 827.39㎡]
토지 면적
569.8㎡172.36평
전용 면적
827.39㎡250.29평
물건비고
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 다가구주택
1층 313.6㎡
2층 286.71㎡
3층 227.08㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 1층 일부 | 전입24.11.07 기간24.10.15~26.10.14 확정22.10.05 | 보증금5,000만원 차임400만원 배당25.09.09 | ||
| 2 | 점포임차인 | 1층 일부(10 1호) | 전입19.04.11 기간19.04.10~19.04.11 확정25.05.30 | 보증금2억 3,000만원 차임155만원 배당25.09.04 | ||
| 3 | 주거임차인 | 전부 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 청라동 ""도담초등학교"" 북서측 방향에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이
위치하고 전반적인 주위환경은 양호함.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은
양호함.
3) 형상 및 이용상태
일련번호1,2
등고평탄한 세장형 토지로서 현황 주상용임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호1,2
남측으로 노폭 약 8m내외의 현황 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호1,2
제1종일반주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(인천
광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유
구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2012-09-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 3층 건물
창틀 : pvc샷시 등임.
2) 토지의 용도
1층 : 일반음식점으로 이용중임.
2,3층 : 다가구주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 냉난방설비 갖추었음.
기본적인 위생 급배수설비, 승강기 설비 등 갖추었음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
-