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인천지방법원·2026타경502439·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 6층604호
전유 13.11㎡3.97평 · 토지 3.97㎡1.2평
아파트관리비 체납
최저매각가격감정가 대비 100%
7,800만원78,000,000원
감정가7,800만원
보증금 (10%)780만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.03.25개시결정 2026.03.27청구금액 100,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경502439
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.25
개시결정일자
2026.03.27
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 78,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 6층604호 | - | 전용 13.11㎡3.97평 대지권 3.97㎡1.2평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,800만원
최저매각가격
7,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
780만원(10%)
배당요구종기
2026.05.29
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 241-10
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 예술로362번길 65
상세주소
도영에이베네치움 6층604호
토지 면적
3.97㎡1.2평
전용 면적
13.11㎡3.97평
물건비고
철근콘크리트구조 13.11 ㎡
07
특이사항
- ‘도시형생활주택’으로 이용 중임.
- 본건 호수(6층 604호)의 관리비 체납, 전기공급 제한 등에 대하여 경매 참여 및 입찰시 확인 및 유의바람.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간2020. 11. 6~2023. 3. 10 확정미상 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 12. 16. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 2020. 11. 6~2023. 3. 10
기준권리 · 2023-02-21 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동에 소재하고, "간석오거리역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 6층 604호이며, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호
4) 토지의 용도
"도시형생활주택"임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
6) 건물 구조
인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지이며, "도시형생활주택, 제2종근린생활시설" 건부지임.
7) 토지의 형상
남서측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2022.11.17.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람. 본건 호수(6층 604호)의 관리비 체납, 전기공급 제한 등에 대하여 경매 참여 및 입찰시 확인 및 유의바람.