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춘천지방법원 원주지원·2025타경20644·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 단구동 1607-9
토지 688.5㎡208.27평 · 건물 474.12㎡143.42평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
23억 2,738만원2,327,389,000원
감정가33억 2,484만원
보증금 (10%)2억 3,273만원
담당계 경매2계 · 033-738-1121
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 2,388,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20644
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매2계 · 033-738-1121
청구금액
2,388,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 3,324,841,120원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 2,327,389,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 단구동 1607-9 | 대 | 688.5㎡208.27평 | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 원주시 단구동 1607-9 | - | 474.12㎡143.42평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
20억 6,550만원
최저매각가격
23억 2,738만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2억 3,273만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 단구동 1607-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 688.5㎡] [건물 474.12㎡]
토지 면적
688.5㎡208.27평
전용 면적
688.5㎡208.27평
물건비고
지목: 대
면적: 688.5㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
12억 1,982만 1,120원
최저매각가격
23억 2,738만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2억 3,273만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 단구동 1607-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 688.5㎡] [건물 474.12㎡]
토지 면적
688.5㎡208.27평
전용 면적
474.12㎡143.42평
물건비고
철근콘크리트조 (철근) 콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설
1층 472.32㎡
2층 474.12㎡
3층 474.12㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록2 건물 옥상에 브럭조 화단이 소재하나 경제적 가치가 없어 매각에서 제외함
- 제시외건물(부합물 및 종물)의 면적은 개략적인 실측에 의하였는바, 정확한 면적은 측량을 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | (주)복 지TV강 미상(현황서상202호) | 전입20.06.12 기간미상 확정미상 | 보증금100만원 차임10만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 2층 1호 | 전입16.05.18 기간2023. 2. 28~ 확정23.04.17 | 보증금3,000만원 차임130만원 배당25.07.14 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2023.04.17
- 배당요구일
- 2025.07.14
- 임대기간
- 2023. 2. 28~
기준권리 · 2013-02-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 ""단관택지 사거리"" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 노선상가지대로서 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황
대상물건까지 제반 차량 출입 가능하고, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재
하며 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 완경사지를 자체 평탄화한 정방형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본 건 남서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축
사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서,
- 외벽: 외장석재, 드라이비트 마감 등,
- 내벽: 벽지붙임, 일부 타일 붙임 및 인테리어 마감 등,
- 창호: 샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
제2종근린생활시설(노래연습장, 체력단련장, 헬스장 등)로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
승강기 설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
5) 기타 참고사항
본 건 건물 중 일반건축물대장상 ""옥탑1층 일반음식점(계단실) 14.66㎡, 옥탑1층 계단실
14.5㎡, 옥탑2층 기계실 14.5㎡""는 의뢰목록상 미제시되어 있는 바, 부합물 및 종물(기호
㉡~㉣)에 포함하여 평가하였음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.