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수원지방법원 여주지원·2024타경820·물번 1·진행
경기도 여주시 점봉동 산21-1
토지 19438㎡5880평
임야법정지상권분묘기지권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 16%
2억 3,522만원235,220,000원
감정가14억 5,785만원
보증금 (10%)2,352만원
담당계 경매2계 · 031-880-7446
접수일자 2024.02.06개시결정 2024.02.29청구금액 1,026,507,060원매각기일 2026.07.08
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경820
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.06
개시결정일자
2024.02.29
담당계
경매2계 · 031-880-7446
청구금액
1,026,507,060원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.07 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 1,399,536,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.04 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 979,675,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.18 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 685,773,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.22 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 480,041,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.20 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 336,029,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 235,220,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 여주시 점봉동 산21-1 | - | 19438㎡5880평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
14억 5,785만원
최저매각가격
2억 3,522만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
2,352만 2,000원(10%)
배당요구종기
2024.06.07
소재지(지번)
경기도 여주시 점봉동 산21-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 19438㎡]
토지 면적
19438㎡5880평
전용 면적
19438㎡5880평
물건비고
- 분묘 5기, 매각에서 제외되는 제시외 건물 및 부속시설 소재
- 최저매각가격은 제시 외 건물 및 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임.
07
특이사항
- 분묘 5기, 매각에서 제외되는 제시외 건물 및 부속시설 소재
- 최저매각가격은 제시 외 건물 및 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-05-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 여주시 점봉동 소재 "여주대학교" 남측 인근에 위치하며, 인근일대는 야산, 농가촌
락, 전원주택, 농경지, 창고 및 물류센터 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
왕복4차선 간선도로(웅골로) 북동측 인근에 위치한 지역으로서 기호(2)토지까지 차량접근
가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 지역임. 북측 직선거리
약1.8km지점에 여주역이 위치함.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 대체로 서남하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
기호(2): 지적상 맹지이나 서측 일부가 폭2-3미터 정도의 구거복개로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구(점봉4) 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역
200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(여주대학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산
지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.