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수원지방법원 성남지원·2025타경4710·물번 1·진행
경기도 광주시 초월읍 도평리 162-12 하람빌리지 106동 2층202호
전유 56.71㎡ · 토지 65.13㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,613만원116,130,000원
감정가2억 3,700만원
보증금 (10%)1,161만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2025.10.14개시결정 2025.10.15청구금액 206,018,085원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4710
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
206,018,085원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 237,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 165,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 116,130,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 초월읍 도평리 162-12 하람빌리지 106동 2층202호 | 전용 56.71㎡ 대지권 65.13㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,700만원
최저매각가격
1억 1,613만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,161만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 162-12
소재지(도로명)
경기도 광주시 도평길51번길 5-30
상세주소
하람빌리지
토지 면적
65.13㎡
전용 면적
56.71㎡
물건비고
다세대주택으로 이용중임.
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특이사항
다세대주택으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2020.09.18. | 전입20.09.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-08-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 '광주도평초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 임야, 전, 답, 하천 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건은 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 원거리에 지하철역 경강선 '초월역'이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일자:2018.07.19.) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등 임.
4) 토지의 용도
본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 각종 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계확관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주시하남교육지원청에 별도 확인요(초월한솔유치원)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.