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부산지방법원·2025타경21279·물번 1·진행
부산광역시 동구 범일동 1315-5 범일골드빌주건축물 1동 7층703호
전유 55.76㎡ · 토지 14.84㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,900만원249,000,000원
감정가2억 4,900만원
보증금 (10%)2,490만원
담당계 경매5계 · 590-1829(구내:1829)
접수일자 2025.01.24개시결정 2025.01.31청구금액 187,461,825원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경21279
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.24
개시결정일자
2025.01.31
담당계
경매5계 · 590-1829(구내:1829)
청구금액
187,461,825원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 249,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 249,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 법정(356호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 동구 범일동 1315-5 범일골드빌주건축물 1동 7층703호 | 전용 55.76㎡ 대지권 14.84㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,900만원
최저매각가격
2억 4,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰전용법정(256호법정)
매수신청보증금
2,490만원(10%)
배당요구종기
2025.04.16
소재지(지번)
부산광역시 동구 범일동 1315-5
소재지(도로명)
부산광역시 동구 범곡로9번길 6
상세주소
범일골드빌주건축물 1동 7층703호
토지 면적
14.84㎡
전용 면적
55.76㎡
물건비고
철근콘크리트구조 55.76㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 김백규)로부터 2026.05.11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전유부분전부 | 전입21.12.13 기간미상 확정21.11.22 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 703호 | 전입21.12.13 기간미상 확정21.11.22 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당25.01.24 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.11.22
임차인
- 확정일자
- 2021.11.22
- 배당요구일
- 2025.01.24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '데레사여자고등학교' 북측 인근에 위치하는 '범일골드빌주건축물' 제1동 제7층 제703호로서, 인근은 공동주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '부산도시철도 1호선 범일역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제1동 제7층 제703호로서,
(사용승인일: 2017.10.30.)
외벽: 치장석재붙임, 드라이비트 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
일련번호(가): 공동주택(다세대주택-도시형생활주택-단지형)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 50m, 최고높이 70m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.