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대구지방법원 안동지원·2025타경100333·물번 1·진행
경상북도 안동시 서후면 명리 488-1
토지 2542㎡768.96평
전법정지상권농지취득제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 7,313만원173,136,000원
감정가3억 5,333만원
보증금 (10%)1,731만원
담당계 경매3계 · 054-850-5049
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.05.07청구금액 117,119,274원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경100333
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매3계 · 054-850-5049
청구금액
117,119,274원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 353,338,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 247,337,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 173,136,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 안동시 서후면 명리 488-1 | - | 2542㎡768.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3억 5,333만 8,000원
최저매각가격
1억 7,313만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,731만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
경상북도 안동시 서후면 488-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2542㎡]
토지 면적
2542㎡768.96평
전용 면적
-
물건비고
현황 전 및 일부 도로.
07
특이사항
현황 전 및 일부 도로. 지상 제시외 건물 매각 제외, 지상건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명. 추후 원상회복명령 가능성 있음. 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 기호1번 일부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-11-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 안동시 서후면 명리 소재 ""학가산온천"" 북서측 인근에 소재하며, 부근일대는 단독주택, 아파트, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황
본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지대 토지로서, 전 및 일부 도로임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측 및 본건 내부로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 주거용지(2024-07-11), 지구단위계획구역(2024-07-11),가축사육제한구역(2022-11-14)(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
의뢰목록상 지목이 전이나 실제 전 및 일부 도로임.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.
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