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부산지방법원 부산서부지원·2024타경113623·물번 1·진행
부산광역시 사하구 다대동 120-1 다대포현대아파트 109동 20층2003호
전유 115.53㎡ · 토지 515800㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 3,800만원238,000,000원
감정가3억 4,000만원
보증금 (10%)2,380만원
담당계 경매6계 · 051-812-1266
접수일자 2024.12.24개시결정 2025.01.13청구금액 276,440,820원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2024타경113623
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.24
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매6계 · 051-812-1266
청구금액
276,440,820원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 승계인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 340,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 238,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 다대동 120-1 다대포현대아파트 109동 20층2003호 | 전용 115.53㎡ 대지권 515800㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 4,000만원
최저매각가격
2억 3,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2,380만원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
부산광역시 사하구 다대동 120-1
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 다대로 473
상세주소
다대포현대아파트
토지 면적
515800㎡
전용 면적
115.53㎡
물건비고
철근콘크리트조
115.53㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2003호 | 전입23.12.04 기간2023.11.30.~2025.11.29. 확정23.10.05 | 보증금2,000만원 차임90만원 배당25.03.19 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.10.05
- 배당요구일
- 2025.03.19
- 임대기간
- 2023.11.30.~2025.11.29.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-05-02 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대초등학교 북동측 인근에 위치하는
다대포현대아파트 109동 20층 2003호로서, 주위는 공동주택, 임야 및 근린생활시설
등이 혼재해 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 낫개역이 인근에
소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 109동 25층 건물내 20층 2003호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트) 입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이
되어있습니다.
6) 건물 구조
인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설
의 부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 부지 북서측으로 약 25미터, 남동측으로 약 12미터 내외 폭의 도로에 접하며,
단지내 가로망 정비되어 있습니다.
8) 공법상 제한사항
기호1 : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(접합),
상대보호구역, 절대보호구역이며,
기호2 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합),
상대보호구역, 비행안전구역, 역사문화환경보존지역, 2030년 부산도시관리계획
(재정비)안 입안중 입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.