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광주지방법원 순천지원·2025타경750·물번 1·진행
전라남도 보성군 벌교읍 영등리 1473-1
토지 4617.4㎡1396.76평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 56%
9,308만원93,086,000원
감정가1억 6,622만원
보증금 (10%)930만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.12.26개시결정 2026.01.13청구금액 35,005,329원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경750
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.26
개시결정일자
2026.01.13
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
35,005,329원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 166,226,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 93,086,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 보성군 벌교읍 영등리 1473-1 | 답 | 4617.4㎡1396.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 6,622만 6,400원
최저매각가격
9,308만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
930만 8,600원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
전라남도 보성군 벌교읍 1473-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4617.4㎡]
토지 면적
4617.4㎡1396.76평
전용 면적
4617.4㎡1396.76평
물건비고
지목: 답
면적: 4617.4㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-07-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 보성군 벌교읍 영등리 소재 ‘수차마을’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 및 순수농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 농경지(답)으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 주변으로 폭 약 4~6미터 정도의 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 토지 기호(2)는 보성군에서 시행하는 '영등지구 소규모 배수개선작업'에 편입되어 보상 절차가 진행되고 있는 토지로서 본 평가에서는 보상평가액 등을 종합적으로 참작하여 평가하 였으니, 경매진행시 보상 및 사업진행상황 등을 재확인하시기 바람. 3. 본건 토지(1) 일부 지상은 '사진용지'와 같이 토사가 쌓여 있는 상태로서, 탐문한 바에 의하 면 인근 일대 진행 중인 배수개선사업(배수장설치 등) 공사를 위해 일시적으로 토사를 쌓아 놓은 것으로 향후 원상복구 될 것으로 조사되는 바, 본 평가에서는 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 이점 유의하시기 바람.
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