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인천지방법원·2025타경510001·물번 1·진행
인천광역시 서구 석남동 509-1 힐스테이션 13층1303호
전유 58.09㎡17.57평 · 토지 9.37㎡2.83평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,466만원114,660,000원
감정가2억 3,400만원
보증금 (10%)1,146만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16청구금액 260,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510001
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 234,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 163,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 114,660,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 석남동 509-1 힐스테이션 13층1303호 | - | 전용 58.09㎡17.57평 대지권 9.37㎡2.83평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,400만원
최저매각가격
1억 1,466만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,146만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
인천광역시 서구 석남동 509-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 가정로 276(석남동)
상세주소
힐스테이션 13층1303호
토지 면적
9.37㎡2.83평
전용 면적
58.09㎡17.57평
물건비고
철근콘크리트구조 58.088㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.07.04 기간22.07.04~24.07.03 확정22.06.14 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당25.06.13 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO): 주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리 신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하 더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기의 말소에 동 의한다는 취지의 확약서를 제출함. OOO: 2022.7.4. 전입후 2023.8.4. 전출하였으나, 동거가족 모 한소민이 2022.7.4. 함께 전입하여 동거가족으로서 주민등록을 계속 유지함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.14
- 배당요구일
- 2025.06.13
- 임대기간
- 22.07.04~24.07.03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""석남역"" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주
택, 업무시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건으로의 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(석남역) 등의 대중교통시
설이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물내 13층 1303호로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감
창호: 샤시창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기(승용,자동차용), 소화전 등 갖추었음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 서측으로 노폭 약20m 정도의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 시가지경관지구(인천광역시 2022-273), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육
제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청
평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.