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광주지방법원·2025타경32967·물번 1·진행
광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 13층1307호
전유 24.85㎡ · 토지 2.97㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 56%
6,384만원63,840,000원
감정가1억 1,400만원
보증금 (10%)638만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.10청구금액 67,227,624원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경32967
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
67,227,624원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 기타 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 114,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 79,800,000원 | 결과대기 |
| 3 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 63,840,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 13층1307호 | 전용 24.85㎡ 대지권 2.97㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,400만원
최저매각가격
6,384만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
638만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
광주광역시 동구 수기동 92
소재지(도로명)
광주광역시 동구 천변우로 361-15
상세주소
아트시티리버파크모아미래도 13층1307호
토지 면적
2.97㎡
전용 면적
24.85㎡
물건비고
철근콘크리트구조 24.8457㎡
07
특이사항
미납관리비 있음 (2026.4.17.추가)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임44만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-02-09 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 수기동에 소재하는 ""아트시티리버파크모아미래도"" 오피스텔로서, 부근은 각종 판매시설, 일반음식점, 오피스텔 등으로 형성된 상업지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 내 13층 1307호(사용승인일:2021.11.18)로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 돌치장 등
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 새시 페어창 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서, 오피스텔부지임.
7) 토지의 형상
3면이 도로에 접하여 도로상태는 양호한 편임.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
현장 조사시 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.