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의정부지방법원·2025타경72886·물번 1·진행
경기도 양주시 옥정동 1017-3
토지 314.4㎡ · 건물 375.06㎡
단독주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 456만원604,566,000원
감정가12억 3,380만원
보증금 (10%)6,045만원
담당계 경매5계 · 031-828-0328
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.04청구금액 718,929,832원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경72886 | 경기도 양주시 옥정동 1017-3 | 604,566,000원 | 변경 |
| 물번 2 | 2025타경72886 | 경기도 양주시 옥정동 1016-8 | 588,852,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경72886
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매5계 · 031-828-0328
청구금액
718,929,832원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.26 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 1,233,807,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 863,665,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 604,566,000원 | 변경 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양주시 옥정동 1017-3 | 314.4㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 양주시 옥정동 1017-3 옥정동1017-3((주)리버바움)주건축물제1동 | 187.53㎡ | |
| 3 | 건물 | 경기도 양주시 옥정동 1017-3 옥정동1017-3((주)리버바움)주건축물제2동 | 187.53㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 9,643만 7,600원
최저매각가격
6억 456만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
6,045만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 양주시 옥정동 1017-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 314.4㎡] [건물 375.06㎡]
토지 면적
314.4㎡
전용 면적
314.4㎡
물건비고
지목: 대
면적: 314.4㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
3억 6,868만 4,700원
최저매각가격
6억 456만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
6,045만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 양주시 옥정동 1017-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 314.4㎡] [건물 375.06㎡]
토지 면적
314.4㎡
전용 면적
187.53㎡
물건비고
일반목구조 일반목구조지붕 2층 단독주택
1층 64.53㎡
1층 4.42㎡
2층 71.48㎡
옥탑1층 47.1㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
단독주택
감정평가액
3억 6,868만 4,700원
최저매각가격
6억 456만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
6,045만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 양주시 옥정동 1017-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 314.4㎡] [건물 375.06㎡]
토지 면적
314.4㎡
전용 면적
187.53㎡
물건비고
일반목구조 일반목구조지붕 2층 단독주택
1층 63.85㎡
1층 5.1㎡
2층 71.48㎡
옥탑1층 47.1㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 제시외 간이 수영장 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""천보교"" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 공동주택등이 혼재되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) 사다리형, 기호 4) 정방형이고, 인접지와 등고 유사한 평지의 주택건부지입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1)은 북측으로, 기호 4)는 서측으로 폭 약10미터 내외의 도로와 접해 있습니다.
5) 공법상 제한사항
공히 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구입니다.
6) 기타 참고사항
기호 4) 지상에 붙임과 같이 제시외물건이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2), 3) 2023.07.24. 기호 5), 6) 2023.01.02. 사용승인된 일반목구조 일반목구조지붕 2층 건으로
외벽; 벽돌쌓기,
창호: 샷시창입니다.
2) 토지의 용도
공히 단독주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
기호 4) 지상에 간이풀장이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.