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인천지방법원·2026타경500838·물번 1·진행
인천광역시 남동구 논현동 448 논현2차푸르지오시티 12층1252호
전유 63.29㎡19.15평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,390만원123,900,000원
감정가1억 7,700만원
보증금 (10%)1,239만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.01.29개시결정 2026.01.30청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경500838
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.29
개시결정일자
2026.01.30
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 177,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 123,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 논현동 448 논현2차푸르지오시티 12층1252호 | - | 전용 63.29㎡19.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,700만원
최저매각가격
1억 2,390만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,239만원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
인천광역시 남동구 논현동 448
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 남동서로236번길 30
상세주소
논현2차푸르지오시티 12층1252호
토지 면적
-
전용 면적
63.29㎡19.15평
물건비고
철근콘크리트구조 63.287㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.08.05 기간22.08.05~24.08.05 확정22.07.06 | 보증금2억원 차임미상 배당26.04.02 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.8.28.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.06
- 배당요구일
- 2026.04.02
- 임대기간
- 22.08.05~24.08.05
기준권리 · 2026-01-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '남동인더스파크역' 북측 인근에 위치한 논현2차푸르 지오시티 제12층 제1252호로서, 부근은 근린생활시설, 오피스텔 및 공장 등으로 형성되어 있 음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '남동인더스파크역'이 소재하여 대 중교통상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 12층 1252호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2013.12.30) 외 벽 : 석재마감 및 모르타르위페인팅 창 호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사각형 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 필지 북서측 및 북동측, 남서측 약 15 m 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환 경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구 역(2025-11-12)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.