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부산지방법원·2025타경22224·물번 1·진행
부산광역시 동래구 안락동 443-20 유아빌 에이동 2층202호
전유 44.84㎡13.56평 · 토지 30.02㎡9.08평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,000만원130,000,000원
감정가1억 3,000만원
보증금 (10%)1,300만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.30청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
부산광역시 동래구 명안로45번길 41-5
01
사건기본내역
사건번호
2025타경22224
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.30
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 130,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 동래구 안락동 443-20 유아빌 에이동 2층202호 | - | 전용 44.84㎡13.56평 대지권 30.02㎡9.08평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,000만원
최저매각가격
1억 3,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
1,300만원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
부산광역시 동래구 안락동 443-20
소재지(도로명)
부산광역시 동래구 명안로45번길 41-5
상세주소
유아빌 에이동 2층202호
토지 면적
30.02㎡9.08평
전용 면적
44.84㎡13.56평
물건비고
철근콘크리트구조 44.8434㎡
07
특이사항
도시형생활주택으로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 202호 | 전입22.06.15 기간미상 확정22.05.31 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자 및 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.02.14.이며 배당요구일자는 경매신청일임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.05.31
기준권리 · 2024-07-02 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 안락초등학교 남서측 인근에 위치하는
유아빌 에이동 2층 202호로서 부근은 중소규모의 구분건물, 단독주택, 근린생활
시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선 충렬
사역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 2층 202호로서
외부 : 석재 및 스톤코트 마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 화재경보설비, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 도시형생활주택 및 주거용 오피스텔 부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 폭 약 4m 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.