서울남부지방법원·2024타경131610·물번 1·진행

서울특별시 강서구 화곡동 155-5 대성탑스빌 제5층 제501호

전유 49.14㎡ · 토지 27.55㎡

다세대주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 9,040만원190,400,000원
감정가2억 3,800만원
보증금 (10%)1,904만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2024.08.19개시결정 2024.08.20청구금액 254,631,267매각기일 2026.06.09
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2024타경131610
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.19
개시결정일자
2024.08.20
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
254,631,267원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자교부권자
배당요구권자주택임차권자
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.07.23매각기일제112호 법정238,000,000원유찰
22025.09.10매각기일제112호 법정190,400,000원유찰
32025.10.20매각기일제112호 법정152,320,000원유찰
42025.12.03매각기일제112호 법정121,856,000원유찰
52026.01.28매각기일제112호 법정97,485,000원유찰
62026.03.18매각기일제112호 법정77,988,000원변경
72026.04.23매각기일제112호 법정238,000,000원유찰
82026.04.30매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
92026.06.09매각기일제112호 법정190,400,000원진행
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 강서구 화곡동 155-5 대성탑스빌 제5층 제501호
전용 49.14
대지권 27.55
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,800만원
최저매각가격
1억 9,040만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,904만원(10%)
배당요구종기
2024.11.20
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 155-5
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 강서로18바길 22-8
상세주소
대성탑스빌
토지 면적
27.55㎡
전용 면적
49.14㎡
물건비고
- 제시외 건물 포함 - 주택임차권자 김동규의 승계인 한국주택금융공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
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특이사항

- 제시외 건물 포함 - 주택임차권자 김동규의 승계인 한국주택금융공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 대성탑스빌 제5층 제501호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(까치산역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상5층건내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2010.10.29) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필일단의 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 세로(가)에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
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