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대구지방법원·2025타경8052·물번 1·진행
대구광역시 동구 신암동 362-3 드림팔레스 3층302호
전유 84.92㎡ · 토지 34.9㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
8,820만원88,200,000원
감정가1억 8,000만원
보증금 (10%)882만원
담당계 경매12계 · 053-757-6697
접수일자 2025.05.08개시결정 2025.05.20청구금액 187,669,474원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8052
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.08
개시결정일자
2025.05.20
담당계
경매12계 · 053-757-6697
청구금액
187,669,474원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.12 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.08 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.05 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 88,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.11 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 61,740,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.08 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 43,218,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.04.08 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.14 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.18 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 88,200,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 동구 신암동 362-3 드림팔레스 3층302호 | 전용 84.92㎡ 대지권 34.9㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 8,000만원
최저매각가격
8,820만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
882만원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
대구광역시 동구 신암동 362-3
소재지(도로명)
대구광역시 동구 신암남로28길 80-8
상세주소
드림팔레스
토지 면적
34.9㎡
전용 면적
84.92㎡
물건비고
철근콘크리트조 84.92㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 정현수)로부터 2026.03.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 대구도시철도 1호선 ""동구청역"" 남동측 인근에 위
치하는 ""드림팔레스 3층 302호"" 단위세대로서 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및
근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고
려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 3층 302호 단위세대로서,
- 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 및 드라이비트 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 장판지 및 타일 등
- 창호 : 샷시2중창호임.
4) 토지의 용도
본건은 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어
있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 평탄하게 조성된 세로장방형에 가까운 토지로 건(아파트)부지로 이용중
임.
7) 토지의 형상
북동측 노폭 약 10M, 남동측 노폭 약 3M의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구
역(전술), 중점경관관리구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.