창원지방법원 거창지원·2025타경549·물번 1·진행

경상남도 함양군 유림면 서주리 713

토지 919㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 6,360만원163,605,000원
감정가6억 8,140만원
보증금 (10%)1,636만원
담당계 경매1계 · 055-940-7141
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16청구금액 413,132,020매각기일 2026.06.12
사진 1
1 / 46
01

사건기본내역

사건번호
2025타경549
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매1계 · 055-940-7141
청구금액
413,132,020원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자교부권자
채무자겸소유자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.21매각기일제1호법정681,404,200원유찰
22026.01.09매각기일제1호법정476,983,000원유찰
32026.02.20매각기일제1호법정333,888,000원유찰
42026.03.27매각기일제1호법정233,722,000원변경
52026.05.08매각기일제1호법정233,722,000원유찰
62026.06.12매각기일제1호법정163,605,000원진행
72026.06.19매각결정기일제2호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 함양군 유림면 서주리 713919㎡
2토지경상남도 함양군 유림면 서주리 718919㎡
3토지경상남도 함양군 유림면 서주리 719-1919㎡
4토지경상남도 함양군 유림면 서주리 60-1919㎡
5토지경상남도 함양군 유림면 서주리 산109919㎡
6토지경상남도 함양군 유림면 서주리 산109-2919㎡
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
6억 8,140만 4,200원
최저매각가격
1억 6,360만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
1,636만 500원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상남도 함양군 유림면 713
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 919㎡]
토지 면적
919㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
6억 8,140만 4,200원
최저매각가격
1억 6,360만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
1,636만 500원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상남도 함양군 유림면 713
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 919㎡]
토지 면적
919㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
6억 8,140만 4,200원
최저매각가격
1억 6,360만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
1,636만 500원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상남도 함양군 유림면 713
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 919㎡]
토지 면적
919㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
6억 8,140만 4,200원
최저매각가격
1억 6,360만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
1,636만 500원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상남도 함양군 유림면 713
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 919㎡]
토지 면적
919㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
6억 8,140만 4,200원
최저매각가격
1억 6,360만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
1,636만 500원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상남도 함양군 유림면 713
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 919㎡]
토지 면적
919㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
6억 8,140만 4,200원
최저매각가격
1억 6,360만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
1,636만 500원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상남도 함양군 유림면 713
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 919㎡]
토지 면적
919㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

일괄매각. 제시외 수목(두충나무)매각 포함. 목록1.2.3.4번 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환). 목록4.5.6번지상 분묘소재할수있음
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건(기호 1 ~ 6)은 경상남도 함양군 유림면 서주리에 소재하는 토지로서, "서주마을" 남측 및 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(답, 전) 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건(기호 1 ~ 6)은 본건 혹은 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 상태이며, 인근에 지 방도로가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통시딤.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전'임. 기호(2): 사다리와 유사한 형태이며 완경사 지세의 토지로서, '법면' 상태임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전'임. 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전'임. 기호(5): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '자연림'임. 기호(6): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '자연림'임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(4): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(5): 임야도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(6): 임야도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2),(3),(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도 법> 기호(5),(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역( 공장설립승인지역1호)<수도법>
6) 기타 참고사항
토지 기호(5) 지상 일부에 식재된 것으로 보이는 '수목(두충나무 등, 약 100주)'이 소재 함.
7) 기타 참고사항
토지 기호(2)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '법면' 상태임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
📎 문서·링크