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창원지방법원·2024타경113284·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 3층 302호
전유 48.77㎡ · 토지 15.93㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 9%
1,058만원10,584,000원
감정가1억 2,300만원
보증금 (10%)105만원
담당계 경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
접수일자 2024.09.25개시결정 2024.09.26청구금액 132,909,780원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2024타경113284
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.25
개시결정일자
2024.09.26
담당계
경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
청구금액
132,909,780원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.19 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.23 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 98,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.28 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 78,720,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.02 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 62,976,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.13 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 44,083,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.24 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 30,858,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.31 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 21,600,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 15,120,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 10,584,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 3층 302호 | 전용 48.77㎡ 대지권 15.93㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,300만원
최저매각가격
1,058만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
105만 8,400원(10%)
배당요구종기
2024.12.30
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 동읍 215-18
소재지(도로명)
경상남도 창원시 의창구 의창대로 905
상세주소
창원1차비룡벨로스텔라
토지 면적
15.93㎡
전용 면적
48.77㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.7657㎡
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 않고 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.02.08 기간미상 확정21.02.08 | 보증금1억원 차임미상 배당21.01.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인은 주택임차권등기권자(을구 7번 2023. 5. 30. 제21207호)이며, 이를 신청채권자 OOOOOO가 양수. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.08
- 배당요구일
- 2021.01.12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-11-30 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "동읍보건지소" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 3층 302호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
창호: 샤시창호구조
*폐문부재중으로 탐문에 의함.
4) 토지의 용도
공동주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 대지권의 목적인 토지의 남측 대로의 포장도로를 통해 접근가능함.
8) 공법상 제한사항
근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-03)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.