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수원지방법원 성남지원·2023타경59099·물번 1·진행
경기도 광주시 고산동 654 더샵오포센트럴포레 101동 19층1901호
전유 84.98㎡25.71평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 120만원501,200,000원
감정가7억 1,600만원
보증금 (10%)5,012만원
담당계 경매5계 · (031)737-1325(구내전화1325)
접수일자 2023.06.21개시결정 2023.06.22청구금액 109,902,824원매각기일 2026.07.13
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경59099
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.06.21
개시결정일자
2023.06.22
담당계
경매5계 · (031)737-1325(구내전화1325)
청구금액
109,902,824원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.03 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 716,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.08 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 501,200,000원 | 매각 |
| 3 | 2025.12.15 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 501,200,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 고산동 654 더샵오포센트럴포레 101동 19층1901호 | - | 전용 84.98㎡25.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7억 1,600만원
최저매각가격
5억 120만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
5,012만원(10%)
배당요구종기
2023.08.28
소재지(지번)
경기도 광주시 고산동 654
소재지(도로명)
경기도 광주시 태성1로 16
상세주소
더샵오포센트럴포레
토지 면적
-
전용 면적
84.98㎡25.71평
물건비고
철근콘크리트구조 84.98㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-11-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 고산동에 소재하는 "고산하늘초등학교" 북측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제19층 제1901호로서,
(사용승인일 : 2022.07.22)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.
4) 토지의 용도
본건은 아파트로 이용 중 임.(후첨 "내부구조도" 참고)
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
부정형 형태의 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용 중 임.
7) 토지의 형상
인근 공도를 통하여 본건 아파트 단지로 진출입이 가능함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2021-12-23)(고산1지구), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인(고산유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인(고산하늘초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(오포고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(태전중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(고산초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(오포고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상 임.