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수원지방법원 성남지원·2025타경53042·물번 1·진행
경기도 성남시 분당구 정자동 162-2 정자동3차푸르지오시티 비동 29층2904호
전유 25.08㎡7.59평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,400만원154,000,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)1,540만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.26청구금액 268,399,793원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53042
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.26
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
268,399,793원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 154,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 성남시 분당구 정자동 162-2 정자동3차푸르지오시티 비동 29층2904호 | - | 전용 25.08㎡7.59평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
1억 5,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,540만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경기도 성남시 분당구 정자동 162-2
소재지(도로명)
경기도 성남시 분당구 정자일로 135
상세주소
정자동3차푸르지오시티
토지 면적
-
전용 면적
25.08㎡7.59평
물건비고
철근콘크리트구조 25.08㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2904호 | 전입24.11.12 기간24.11.12~26.11.12 확정24.11.12 | 보증금2억 1,800만원 차임미상 배당25.11.03 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.11.12
- 배당요구일
- 2025.11.03
- 임대기간
- 24.11.12~26.11.12
기준권리 · 2025-03-14 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "분당경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업 / 업무용 부동산, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 정자역(지하철 분당선 및 신분당선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 양호함
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물내 제29층 제2904호로서, 사용승인일은 2015.06.12일임, 외벽 : 몰탈위페인트 및 돌붙임 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임
4) 토지의 용도
건축물현황도면 및 탐문조사에 의하면 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사됨
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합방식의 지연난방설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차시설 등이 있는 것으로 조사됨
6) 건물 구조
사다리형 평지의 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지 서측으로 노폭 약 40m 내외, 동측으로 노폭 약 20m 내외의 도로에 접하며, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자 전용도로에 접함
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35M~40M)(주간선도로)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로1류(폭 20M~25M) (집산도로) (접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 토지거래계약에 관한허가구역임
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임