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서울서부지방법원·2025타경51155·물번 1·진행
서울특별시 은평구 역촌동 46-50 드림파크빌 5층501호
전유 28.01㎡8.47평 · 토지 15.77㎡4.77평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 51%
9,011만원90,112,000원
감정가1억 7,600만원
보증금 (10%)901만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.03.11개시결정 2025.03.12청구금액 190,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51155
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.11
개시결정일자
2025.03.12
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 140,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 112,640,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 90,112,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 역촌동 46-50 드림파크빌 5층501호 | - | 전용 28.01㎡8.47평 대지권 15.77㎡4.77평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,600만원
최저매각가격
9,011만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
901만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
서울특별시 은평구 역촌동 46-50
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 갈현로14길 31-1
상세주소
드림파크빌
토지 면적
15.77㎡4.77평
전용 면적
28.01㎡8.47평
물건비고
철근콘크리트조
28.01㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.10.22 기간미상 확정21.09.30 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.10.22 기간21.10.22~23.10.21 확정21.09.30 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당25.05.02 | ||
| 비고 | OOOOOO(OOOOOO): 1. OOOOOO는 신청채권자이며, 임차권자 OOO의 본건 임차보증금반환채권을 양수함 2. 을구 순위 7번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO과 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO은 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.09.30
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.09.30
- 배당요구일
- 2025.05.02
- 임대기간
- 21.10.22~23.10.21
기준권리 · 2025-03-13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 예일초등학교 남측 근거리에 위치하며, 부근은 연립주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 내 제5층 제501호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 섀시조 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 사용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.