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창원지방법원 마산지원·2024타경104365·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 541-8
토지 73㎡ · 건물 40.38㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
825만원8,254,000원
감정가4,911만원
보증금 (10%)82만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2024.07.18개시결정 2024.08.19청구금액 9,318,737원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2024타경104365
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.18
개시결정일자
2024.08.19
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
9,318,737원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.27 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 49,113,920원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.15 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 34,380,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.26 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 24,066,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.02 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 16,846,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.07 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 11,792,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 8,254,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 541-8 | 73㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 541-8 | 40.38㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4,285만 1,000원
최저매각가격
825만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
82만 5,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.18
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 541-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 73㎡] [건물 40.38㎡]
토지 면적
73㎡
전용 면적
73㎡
물건비고
지목: 대
면적: 73㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
581만 4,720원
최저매각가격
825만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
82만 5,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.18
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 541-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 73㎡] [건물 40.38㎡]
토지 면적
73㎡
전용 면적
40.38㎡
물건비고
세멘벽돌조 스라브즙 평가건 주택
건평 40.38㎡
07
특이사항
일괄매각.
목록1. 단독주택건부지로 이용 중임.
목록2. 단독주택으로 이용 중이며, 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ~ㄴ) 매각 포함. 감정평가서에 의하면 제시외 건물은 일부 또는 전부가 타지상에 소재하는 것으로 사료됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입10.10.04 기간미상 미상 (부동산의 확정10.10.04 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:전입세대확인서상 등재되어 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2010.10.04
- 임대기간
- 미상 미상 (부동산의
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 1997-03-08 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동소재 경남대학교 남측 인근에 위치하며 부근은 기존 주택, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 완경사 지세내 부정형의 토지로서 단독주택건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 현황 세로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2013-11-05)(해운초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한법률>
6) 기타 참고사항
본건 토지상에 별첨‘사진 및 지적및건물개황도’에 개략적으로 도시한바와 같이 제시외건물이 소재하는바 개략적인 실측면적에 의거 평가하였으므로 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2: 세멘벽돌조 스라브즙 평가건으로서
외벽: 몰탈, 페인팅, 석재등 마감.
내벽: 벽지, 스기목 등 마감.
천정: 벽지 등 마감.
창호: 샤시창호임.
2) 토지의 용도
2, 주택임.
3) 기타 참고사항
건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.