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광주지방법원 장흥지원·2025타경5222·물번 1·진행
전라남도 장흥군 장평면 두봉리 747
토지 1822㎡
전제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
2,228만원22,280,000원
감정가2,785만원
보증금 (10%)222만원
담당계 경매2계 · 061-860-1542
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.04.09청구금액 61,306,812원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5222
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.04.09
담당계
경매2계 · 061-860-1542
청구금액
61,306,812원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 27,850,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 22,280,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 장흥군 장평면 두봉리 747 | 486㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 장흥군 장평면 두봉리 748-1 | 553.9㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 장흥군 장평면 두봉리 748 | 782.1㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
586만원
최저매각가격
2,228만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
222만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
전라남도 장흥군 장평면 747
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,822㎡]
토지 면적
1822㎡
전용 면적
486㎡
물건비고
지목: 전
면적: 486㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
553만 9,000원
최저매각가격
2,228만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
222만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
전라남도 장흥군 장평면 747
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,822㎡]
토지 면적
1822㎡
전용 면적
553.9㎡
물건비고
지목: 답
면적: 553.9㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1,338만 5,200원
최저매각가격
2,228만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
222만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
전라남도 장흥군 장평면 747
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,822㎡]
토지 면적
1822㎡
전용 면적
782.1㎡
물건비고
지목: 답
면적: 782.1㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 농지취득자격증명서 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환).
제시외 건물 포함
- 목록1~3. 맹지이고, 목록1. 지상의 수목(감정가 180,000원), 목록2. 지상의 수목(감정가 820,000원), 목록3. 지상의 수목(감정가 4,000,000원) 각 매각에 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호 1~3) 대상물건은 전라남도 장흥군 장평면 두봉리 소재 '옥산마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌주택, 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1,2) 부정형의 완경사지로, 전으로 이용중임. 일련번호 3) 사다리형의 완경사지로, 전 및 일부 농막 등 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1~3) 맹지이며, 인접지인 산169번지의 동측부분 입구를 통하여 출입하고 있음.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1~3) 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말, 염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
일련번호 3) 지상에 '농막,원두막,철망울타리,비닐하우스' 등 제시외물건이 소재함. * 별지 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조.
7) 기타 참고사항
일련번호 2) 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전'임. 일련번호 3) 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전' 및 일부 '농막 등 부지'임.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.