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서울서부지방법원·2025타경50229·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 홍제동 산1-169
토지 146㎡44.17평
대지우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 7,740만원277,400,000원
감정가2억 7,740만원
보증금 (10%)2,774만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2025.01.07개시결정 2025.01.13청구금액 82,881,399원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
서울특별시 서대문구 홍제동 산1-169
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50229
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.07
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
82,881,399원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 공유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 277,400,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 서대문구 홍제동 산1-169 | 임야 | 146㎡44.17평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 7,740만원
최저매각가격
2억 7,740만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
2,774만원(10%)
배당요구종기
2025.03.27
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 홍제동 산1-169
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 146㎡]
토지 면적
146㎡44.17평
전용 면적
146㎡44.17평
물건비고
지목: 임야
면적: 733㎡
지분: 갑구 20번 고윤희지분 733분의 146 전부
07
특이사항
지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 세검정로4길 101 | 전입91.06.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 세검정로4길 101-2 | 전입75.02.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 세검정로4길 101-4 | 전입05.05.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 세검정로4길 101-6 | 전입83.04.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 세검정로4길 101-8 | 전입13.06.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
기준권리 · 2018-07-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 ""인왕중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 아파트 등과 학교 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반주위환경은
보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통
상황은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 완경사 지대 내의 부정형 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(개미마을(G.B해제지역)),
경관녹지(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-11-21)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,보전산지
<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립
시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에
관한허가구역(2024-11-14)(지정기간: 2024.11.19.~2025.12.25.)
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에 수개동의 무허가 건축물이 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
본건 토지는 공부상 지목 임야이나, 현황'대' (단독주택 건부지로 이용)임.
8) 임대관계
임대미상임.