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수원지방법원·2025타경55687·물번 1·진행
경기도 화성시 청계동 545 동탄역 신안인스빌리베라 1350동 22층2202호
전유 101.99㎡30.85평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 1,600만원616,000,000원
감정가8억 8,000만원
보증금 (10%)6,160만원
담당계 경매4계 · (031)210-1264
접수일자 2025.04.23개시결정 2025.04.28청구금액 669,430,700원매각기일 2026.07.01
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사건기본내역
사건번호
2025타경55687
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.23
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매4계 · (031)210-1264
청구금액
669,430,700원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 법정 | 880,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 616,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 청계동 545 동탄역 신안인스빌리베라 1350동 22층2202호 | - | 전용 101.99㎡30.85평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8억 8,000만원
최저매각가격
6억 1,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
6,160만원(10%)
배당요구종기
2025.07.08
소재지(지번)
경기도 화성시 청계동 545
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄순환대로21길 15
상세주소
동탄역 신안인스빌리베라
토지 면적
-
전용 면적
101.99㎡30.85평
물건비고
철근콘크리트구조 101.9890㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입15.12.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 채무자겸소유자의 배우자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-10-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 청계동 소재 '리베라CC' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 1350동 22층 2202호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 미상 임,
창호 : 플라스틱샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
일련번호 가) : 공부상 아파트 임.
*후첨 '건물내부구조도' 참조.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 옥내 소화전설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 이용하여 외곽공도에 연결됨.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역(동탄2지구), 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 경관녹지(동탄2지구)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-10-01)(소(특)1-138)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(중(집)1-72)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.











