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창원지방법원 밀양지원·2025타경2113·물번 1·진행
경상남도 밀양시 상남면 연금리 517-1
토지 1511㎡457.08평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 797만원307,971,000원
감정가4억 3,995만원
보증금 (10%)3,079만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.10.24개시결정 2025.10.30청구금액 368,433,949원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2113
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.24
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
368,433,949원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 439,959,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 307,971,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 상남면 연금리 517-1 | 전 | 165㎡49.91평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 밀양시 상남면 연금리 517-3 | 전 | 1164㎡352.11평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 밀양시 상남면 연금리 518-3 | 전 | 182㎡55.06평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,877만 5,000원
최저매각가격
3억 797만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
3,079만 7,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.14
소재지(지번)
경상남도 밀양시 상남면 517-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,511㎡]
토지 면적
1511㎡457.08평
전용 면적
165㎡49.91평
물건비고
지목: 전
면적: 165㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3억 4,221만 6,000원
최저매각가격
3억 797만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
3,079만 7,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.14
소재지(지번)
경상남도 밀양시 상남면 517-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,511㎡]
토지 면적
1511㎡457.08평
전용 면적
1164㎡352.11평
물건비고
지목: 전
면적: 1164㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
5,896만 8,000원
최저매각가격
3억 797만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
3,079만 7,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.14
소재지(지번)
경상남도 밀양시 상남면 517-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,511㎡]
토지 면적
1511㎡457.08평
전용 면적
182㎡55.06평
물건비고
지목: 전
면적: 182㎡
07
특이사항
일괄매각. [목록1~3] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). [목록1~3] 경남 밀양시 건축신고(2024.02.06. 제2종근린생활시설(사무소,196.8㎡))사항 존재하는 것으로 보이므로 확인 요망(감정평가서 참조). [목록1~3] 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-02-16
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 ①,②,③은 경상남도 밀양시 상남면 연금리 소재 '연금체육공원' 남서측 인근에 위치 하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 ①,②,③ 공히 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 '휴경지(주상나지)' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
- 기호 ① : 지적도 상 맹지임. - 기호 ② : 본건 서측으로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ③ : 본건 동측으로 아스콘 포장도로 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호 ①,②,③ 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한 구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①,②,③은 경상남도 밀양시에 건축신고(2024.02.06. 제2종근린생활시설(사무소, 196.8㎡)사항 존재하는 것으로 확인되오니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 기호 ①,②,③은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.