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제주지방법원·2025타경8721·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 68
토지 2731㎡
전
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 5,689만원456,896,000원
감정가6억 5,270만원
보증금 (10%)4,568만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.08.30개시결정 2025.09.02청구금액 504,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8721
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.30
개시결정일자
2025.09.02
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
504,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호법정 | 652,709,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 456,896,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 68 | 2731㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6억 5,270만 9,000원
최저매각가격
4억 5,689만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,568만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 68
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2731㎡]
토지 면적
2731㎡
전용 면적
2731㎡
물건비고
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환).
07
특이사항
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 '하도해수욕장' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택 등이 소재하는 해안 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
3) 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 전임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 폭 약 3미터 콘크리트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구
4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구
5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보
전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건
축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
본건 토지는 지목 및 현황이 '전'으로서 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요한 것으로 사료되니, 해당관청에 재확인 바랍니다.