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창원지방법원 진주지원·2025타경30746·물번 1·진행
경상남도 진주시 정촌면 화개리 1378-2
토지 2050㎡620.13평 · 건물 397.8㎡120.33평
창고일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
17억 1,694만원1,716,948,800원
감정가17억 1,694만원
보증금 (10%)1억 7,169만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.04.04개시결정 2025.04.08청구금액 1,239,576,696원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30746
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.04
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
1,239,576,696원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,716,948,800원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 정촌면 화개리 1378-2 | 창고용지 | 2050㎡620.13평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 정촌면 화개리 1378-2 | - | 397.8㎡120.33평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
14억 1,450만원
최저매각가격
17억 1,694만 8,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 7,169만 4,880원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
경상남도 진주시 정촌면 화개리 1378-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 2,050㎡] [건물 397.8㎡]
토지 면적
2050㎡620.13평
전용 면적
2050㎡620.13평
물건비고
지목: 창고용지
면적: 2050㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
2억 3,868만원
최저매각가격
17억 1,694만 8,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 7,169만 4,880원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
경상남도 진주시 정촌면 화개리 1378-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 2,050㎡] [건물 397.8㎡]
토지 면적
2050㎡620.13평
전용 면적
397.8㎡120.33평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 및 제1종근린생활시설(소매점)
1층 354.79㎡
1층 43.01㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ ] 매각 포함
- 제시외구축물[감정서상 ㄹ ] 매각 포함
- 제시외수목[감정서상 ㅁ ] 매각 포함
- 이동가능한 비닐하우스 및 컨테이너 매각 제외[감정평가서 사진 참조]
- 지상 및 제시외건물 (ㄱ) 내부에 적치물 소재함[감정평가서 사진 참조]
- 임차인 대항력 주의 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입16.11.02 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임200만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 33㎡ | 전입24.10.10 기간24.09.23~26.09.23 확정미상 | 보증금500만원 차임10만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 397.8㎡ | 전입16.11.02 기간16.11.01~17.10.31 확정미상 | 보증금3,000만원 차임200만원 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 397.8㎡ 와 | 전입16.11.02 기간16.11.01~ 확정미상 | 보증금3,000만원 차임200만원 배당25.05.02 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인 OOO의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현 황서에 의함 OOOOOO:임차인 주식회사 회원의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가 건물임대차현황서에 의함. 임차인 대항력 주의 요함. OOO:부동산현황조사서에 의하면 목록 2. 1층 43.01㎡에서 거주 중이며, 목록1. 2. 전체를 관리하고 있다고 진술함 | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
- 임대기간
- 24.09.23~26.09.23
주거임차인
임차인
- 임대기간
- 16.11.01~17.10.31
임차인
- 배당요구일
- 2025.05.02
- 임대기간
- 16.11.01~
기준권리 · 2023-04-07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 진주시 정촌면 예하리 소재 ""정촌일반산업단지"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 토지로 현황 ""창고부지""임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역(2013-06-27), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군
사시설 보호법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄹ) 및 제시외수목 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 이동가능한 비닐하우스, 컨테이너 소재하고 있음.
- 본건 지상 및 제시외(ㄱ) 내부에 후첨 ""사진용지""와 같이 적치물 소재하고 있음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체 : 판넬잇기.
창 호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
기호(2) : ""창고 및 사무실""로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.