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대전지방법원·2025타경502631·물번 1·진행
대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 4층404호
전유 29.97㎡9.07평 · 토지 8.57㎡2.59평
아파트별도등기
최저매각가격감정가 대비 24%
3,169만원31,693,000원
감정가1억 3,200만원
보증금 (10%)316만원
담당계 경매11계 · 042-470-1811
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.05청구금액 136,731,389원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경502631
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매11계 · 042-470-1811
청구금액
136,731,389원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.19 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.26 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 92,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 64,680,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 45,276,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 31,693,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 4층404호 | - | 전용 29.97㎡9.07평 대지권 8.57㎡2.59평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,200만원
최저매각가격
3,169만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
316만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
대전광역시 유성구 봉명동 640-6
소재지(도로명)
대전광역시 유성구 문화원로 117
상세주소
라온팰리스 1동 4층404호
토지 면적
8.57㎡2.59평
전용 면적
29.97㎡9.07평
물건비고
철근콘크리트구조 29.968㎡
07
특이사항
토지 별도등기 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.03.21 기간미상 확정22.03.21 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | 신청채권자는 위 임차인의 우선변제권 승계인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.21
기준권리 · 2022-10-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '계룡스파텔' 북측 인근에 위치하는 '라온팰리스 제1동 제4층 제404호‘로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 주상복합아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 상업지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 대전도시철도1호선의 ""유성온천역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 편리시 됨.
3) 기타 참고사항
일련번호 1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물 중 제1동 제4층 제404호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택 1세대로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등의 설비가 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평탄한 토지로, 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
봉명동 640-6 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
현장조사 시 폐문 부재로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 도면 및 탐문조사 등에 의하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
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