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수원지방법원 성남지원·2024타경69925·물번 1·진행
경기도 하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 1층135호
토지 7.8㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 8%
1억 1,776만원117,767,000원
감정가14억 3,000만원
보증금 (10%)1,177만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2024.11.15개시결정 2024.11.18청구금액 2,250,444,367원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경69925 | 경기도 하남시 미사강변중앙로 200 | 117,767,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경69925 | 경기도 하남시 미사강변중앙로 200 | 168,238,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경69925
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.15
개시결정일자
2024.11.18
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
2,250,444,367원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,430,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.10 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,001,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 700,700,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 490,490,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 343,343,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 240,340,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 168,238,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 117,767,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 1층135호 | 대지권 7.8㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
14억 3,000만원
최저매각가격
1억 1,776만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,177만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
경기도 하남시 망월동 1094
소재지(도로명)
경기도 하남시 미사강변중앙로 200
상세주소
이편한세상시티미사 1층135호
토지 면적
7.8㎡
전용 면적
-
물건비고
근린생활시설로 현재 아이스크림 판매점으로 이용중임.
07
특이사항
근린생활시설로 현재 아이스크림 판매점으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입24.08.13 기간2024.07.22~2026.07.21 확정24.08.13 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.01.09 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.08.13
- 배당요구일
- 2025.01.09
- 임대기간
- 2024.07.22~2026.07.21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-01-22 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 하남시 망월동 소재 "미사전철역(5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 역세권내
중심상가지대로서, 대규모 아파트단지, 중고층규모의 업무용 및 상업용건물 등이 밀집되어
소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(미사역-5호선)이 위치하여 대
중교통편의는 매우 양호함.
3) 기타 참고사항
"2019.04.22. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건내 1층 구분건물로서,
외벽 : 강화유리 및 일부 석재 붙임 등임.
내벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 또는 실내 인테리어 마감 등임.
바닥 : 타일깔기 등임.
창호 : 강화유리 창호임.
4) 토지의 용도
기호 (가) - 근린생활시설로서, 현 "아이스크림판매점" 으로 이용중임.
기호 (나) - 근린생활시설로서, 현 "휴게음식점(까페)" 으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 에스컬레이터 설비, 승용승강기 설비, 화재경보기, 실내소화전설비
및 자동소화설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세로장방형의 평지이며, 현 "상업용(근린생활시설) 및 업무용(오피스텔) 복합건부지" 로 이
용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측, 서측 및 북측으로 로폭 약 20-25미터 아스팔트포장도로, 북동측으로 로폭 약 10
여미터 보행자도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-
25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.