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인천지방법원 부천지원·2025타경33528·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 중동 774-21 우호탑스빌 5층 503호
전유 42.4㎡ · 토지 21.49㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
5,247만원52,479,000원
감정가1억 5,300만원
보증금 (10%)524만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.19청구금액 166,836,967원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경33528
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
166,836,967원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 153,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 107,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 74,970,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 52,479,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 중동 774-21 우호탑스빌 5층 503호 | 전용 42.4㎡ 대지권 21.49㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,300만원
최저매각가격
5,247만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
524만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.08
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 중동 774-21
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 심중로107번길 5
상세주소
우호탑스빌
토지 면적
21.49㎡
전용 면적
42.4㎡
물건비고
철근콘크리트조
42.40㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 5층 503호 | 전입25.01.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입23.01.10 기간미상 확정23.01.10 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당22.12.09 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.05.03.임 신청채권자 OOOOOO가 주택임차권등기권자 OOO의 임대차보증금반환채권 150,000,000원을 양수하고 그 승계인으로 서 권리신고 및 배당요구 신청일은 경매신청서 접수일인 2025.05.16.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.01.10
- 배당요구일
- 2022.12.09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-11-15 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""부천중학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
2003.01.16 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상5층 건물내 제5층 제503호로서,
- 외 벽 : 드라이비트 마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
- 창 호 : 알미늄샤시 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상에 주차장이 있습니다(1층 필로티).
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈별유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천중)<기타사항은부천교육지원청에문의><교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.