1 / 18
수원지방법원·2024타경83423·물번 1·진행
경기도 화성시 안녕동 270 엠디센터프라자 1동 3층306호
전유 42.07㎡12.73평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 3,377만원133,770,000원
감정가3억 9,000만원
보증금 (10%)1,337만원
담당계 경매4계 · (031)210-1264
접수일자 2024.08.08개시결정 2024.08.12청구금액 200,000,000원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경83423
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.08
개시결정일자
2024.08.12
담당계
경매4계 · (031)210-1264
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 390,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.25 | 매각기일 | 제101호 법정 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 191,100,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.02.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 191,100,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 법정 | 191,100,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 133,770,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 안녕동 270 엠디센터프라자 1동 3층306호 | - | 전용 42.07㎡12.73평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 9,000만원
최저매각가격
1억 3,377만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,337만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.10.23
소재지(지번)
경기도 화성시 안녕동 270
소재지(도로명)
경기도 화성시 장조2로 12
상세주소
엠디센터프라자
토지 면적
-
전용 면적
42.07㎡12.73평
물건비고
철근콘크리트구조 42.07㎡
07
특이사항
1. 본건 포함 동 건물 306~309호 전체를 ‘안녕e치과’ 라는 의원으로 이용중임(호별 구분없음)
2. 본건 부동산은 건축물현황도 등에 따라 복원 가능하나 칸막이 설치시 비용이 발생할 것으로 보이며, 내부에 설치된 내부인테리어설비는 임차인이 설치한 것으로 보이므로 평가 및 매각에서 제외함(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | MD센터프라자 306-309호 266.0000㎡ | 전입23.07.18 기간미상 확정미상 | 보증금6,000만원 차임490만원 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 306호 | 전입23.07.10 기간23.08.10~28.08.09 확정24.08.30 | 보증금1,350만원 차임110만원 배당24.09.06 | ||
| 비고 | OOO: 1. 재현황조사보고서 첨부 상가건물임대차 현황서상 사업자등록신청일: 2023.07.10. (정정신고일: 2024.08.30.) OOOOOO: 2023. 7. 11.)’, ‘임대 OOOOOO: 2024. 8. 30.)’이 있음 3. 현재 보증금은 차임으로 상계하여 추가로 반환 받을 보증금은 없다고 진술 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2024.08.30
- 배당요구일
- 2024.09.06
- 임대기간
- 23.08.10~28.08.09
기준권리 · 2023-07-27 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 안녕동 소재"안녕초등학교"남서측 근거리에 위치하며, 주위는 상가
지대이고, 인근은 다가구주택, 아파트단지 및 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건빌딩까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사
정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 6층건내 3층 306호로서
외벽 : 화강석붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 내부인테리어 마감 등.
창호 : 샷시 페어그라스창임.
4) 토지의 용도
제1종근린생활시설(의원)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 화재탐지설
비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
2필 일단인 가장형토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황 "근린생활시설건부지"로
이용 중임.
7) 토지의 형상
2필 일단의 북동측으로 광대로, 북서측으로 중로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
270번지
근린상업지역, 지구단위계획구역(태안3지구), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 중로2류(폭15m
-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 택지
개발지구임.
270-1번지
근린상업지역, 지구단위계획구역(태안3지구), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 가축사육제한구
역(전부제한), 비행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지역(3구역), 역사문화환경보존
지역(4구역), 성장관리권역, 택지개발지구임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 인접호와 일단의 영업장(치과의원)으로 이용 중임.
※ 건물표시(306호)가 있으며 건축물현황도등에 의거 복원 가능하나 칸막
이 설치시 비용이 발생할 것으로 사료되며, 내부 인테리어시설비(치과
의원)는 임차인이 설치한 것으로 조사되어 평가외 하였음.