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제주지방법원·2025타경8657·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 520-1
토지 3904㎡1180.96평
전특별매각조건농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
13억 5,592만원1,355,921,000원
감정가27억 6,718만원
보증금 (10%)1억 3,559만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2025.08.22개시결정 2025.08.25청구금액 1,300,000,000원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8657
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.22
개시결정일자
2025.08.25
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
1,300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101법정 | 2,767,186,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 1,937,030,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 1,355,921,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 520-1 | 전 | 763㎡230.81평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 520 | 전 | 3141㎡950.15평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5억 9,361만 4,000원
최저매각가격
13억 5,592만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
1억 3,559만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 520-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,904㎡]
토지 면적
3904㎡1180.96평
전용 면적
763㎡230.81평
물건비고
지목: 전
면적: 763㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
21억 7,357만 2,000원
최저매각가격
13억 5,592만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
1억 3,559만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 520-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,904㎡]
토지 면적
3904㎡1180.96평
전용 면적
3141㎡950.15평
물건비고
지목: 전
면적: 3141㎡
07
특이사항
-일괄매각
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-01-19 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1,2)는 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 '한국국제학교 고등학교' 남동측 근거리에 위치하며 부근일대는 농경지 및 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황
기호(1,2) 본건까지 차량접근 가능하고 남측 인근에 지방도(1136번)이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '휴경지' 상태임.
기호(2)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, '휴경지' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2) 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-01-15)((건축인허가 등 서귀포시 문의)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2025-07-25), 생태계보전지구5등급(2025-07-25), 지하수자원보전4등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
기호(2) 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-01-15)((건축인허가 등 서귀포시 문의)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2025-07-25), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2025-07-25)(저촉), 지하수자원보전4등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
기호(1,2) 지상에 자생수목이 소재함.
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