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의정부지방법원 고양지원·2025타경65021·물번 1·진행
경기도 파주시 동패동 2038-2
토지 333.9㎡ · 건물 152.64㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
7억 4,431만원744,311,000원
감정가15억 1,900만원
보증금 (10%)7,443만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.12.04개시결정 2025.12.08청구금액 675,387,307원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경65021
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.04
개시결정일자
2025.12.08
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
675,387,307원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 임차권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 1,519,002,640원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 1,063,302,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 744,311,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 동패동 2038-2 | 333.9㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 파주시 동패동 2038-2 제이빌리지 | 152.64㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8억 4,142만 8,000원
최저매각가격
7억 4,431만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
7,443만 1,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
경기도 파주시 동패동 2038-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 333.9㎡] [건물 152.64㎡]
토지 면적
333.9㎡
전용 면적
333.9㎡
물건비고
지목: 대
면적: 333.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 7,757만 4,640원
최저매각가격
7억 4,431만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
7,443만 1,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
경기도 파주시 동패동 2038-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 333.9㎡] [건물 152.64㎡]
토지 면적
333.9㎡
전용 면적
152.64㎡
물건비고
철근콘크리트구조
(철근)콘크리트지붕 3층
단독주택
1층 115.41㎡
2층 142.44㎡
3층 152.64㎡
옥탑1층 83.98㎡ (연면적제외)
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 건물전면에 식재된 단풍나무, 측백나무, 회양목등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 동패동 소재 '동패중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택 및 주상용건물, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 토지까지 차량 진출입 가능하고, 북동측 교하로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지와 등고 평탄한 대체로 가장형의 토지이며, 현황 '단독주택(다가구주택)'의 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재문의 바람(Tel.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1. 임대관계: 미상임. 2. 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’에서와 같이 단풍나무, 측백나무, 회양목 등이 소재하나 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 단독주택(다가구주택)으로서, (사용승인일:2020.12.30) 외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄 시스템창호임.
2) 토지의 용도
현황 1층은 단독주택 다가구주택(1가구), 2층은 단독주택 다가구주택(2가구), 3층은 단독주택 다가구주택(2가구), 옥탑1층은 다락으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계: 미상임.