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부산지방법원 부산동부지원·2024타경112648·물번 1·진행
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 204동 지1층204-3호
전유 12.38㎡ · 토지 12.38㎡
근린상가
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 7,146만원271,460,000원
감정가5억 5,400만원
보증금 (10%)2,714만원
담당계 경매5계 · 051-780-1425
접수일자 2024.11.19개시결정 2024.11.21청구금액 351,351,605원매각기일 2026.06.15
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주소로 위치 확인 중
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736
01
사건기본내역
사건번호
2024타경112648
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.19
개시결정일자
2024.11.21
담당계
경매5계 · 051-780-1425
청구금액
351,351,605원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제203호 법정 | 554,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제203호 법정 | 387,800,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제203호 법정 | 387,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제203호 법정 | 271,460,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 204동 지1층204-3호 | 전용 12.38㎡ 대지권 12.38㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린상가
감정평가액
5억 5,400만원
최저매각가격
2억 7,146만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
2,714만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.31
소재지(지번)
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736
소재지(도로명)
-
상세주소
오시리아스위첸마티에 204동 지1층204-3호
토지 면적
12.38㎡
전용 면적
12.38㎡
물건비고
① 인접 204-2호 및 204-4호와 함께 벽체 경계 없이 근린생활시설로 이용중임.
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특이사항
① 인접 204-2호 및 204-4호와 함께 벽체 경계 없이 근린생활시설로 이용중임. 본건은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의 2에 따른 "경계를 명확하게 알아볼 수 있는 표시" 또는 "구분점포별로 부여된 건물번호표지"가 설치되지 않은 상태로 구분 소유권의 목적으로 할 수 있는 구분소유건물인지 문제되나, 등기사항전부증명서 상 구분등기되어 있고, 건축물현황도를 통해 위치와 면적 등을 특정할 수 있으며 경계벽 복원이 용이한바 구분소유건물로 보임. 경계벽 복원비용은 시공방법이나 마감 등에 따라 차이가 날 것으로 보임.
② 공부상 지하1층이나 남측 도로에서 볼 때 1층임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 김광훈:권리신고 및 배당요구신청서에 사업자등록신청일을 2021.3.19.로 기재하여 보정을 명하였으나 불응. 이 사건 부동산의 사용승인일이 2022.3.21., 임대차계약일이 2024.4.23., 점유개시일이 2024.4.23., 사업자등록증 발급일이 2024.4.25.인 점 등을 감 안하면 2021.3.19.은 다른 장소에서 사업을 개시한 날짜이고 이 사건 부동산에서의 사업개시일은 2024.4.25.인 것으로 보임. 2026.3.9.자 금정세무서의 사실조회회신에 의하면 이 사건 부동산으로 사업장변경 등록신고한 날은 2024.4.24.임(2026.4.2.변경) | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 204-3호전부 | 전입21.03.19 기간미상 확정25.01.16 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2025.01.16
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2022.8.10. 근저당권 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 시랑리 736 | 24726.1분의 12.38 | 12.38㎡ (3.74평) | - |
| 건물 | 시랑리 736 204동 지1층204-3호 | 철근콘크리트구조 | 30.34㎡ (9.18평) | - |