수원지방법원 성남지원·2025타경53·물번 1·진행

경기도 광주시 초월읍 산이리 18-1 코아루햇빛마을아파트 상가동 1층104호

전유 40.57㎡ · 토지 26.42㎡

근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
6,791만원67,914,000원
감정가1억 9,800만원
보증금 (10%)679만원
담당계 경매5계 · (031)737-1325(구내전화1325)
접수일자 2025.01.03개시결정 2025.01.06청구금액 64,910,183원매각기일 2026.06.08
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경53
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.03
개시결정일자
2025.01.06
담당계
경매5계 · (031)737-1325(구내전화1325)
청구금액
64,910,183원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
근저당권자채권자
채무자겸소유자임차인
교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.23매각기일제3별관 1층 제5호법정198,000,000원유찰
22026.03.30매각기일제3별관 1층 제5호법정138,600,000원유찰
32026.05.04매각기일제3별관 1층 제5호법정97,020,000원유찰
42026.06.08매각기일제3별관 1층 제5호법정67,914,000원진행
52026.06.15매각결정기일제3별관 1층 제5호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 광주시 초월읍 산이리 18-1 코아루햇빛마을아파트 상가동 1층104호
전용 40.57㎡
대지권 26.42㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 9,800만원
최저매각가격
6,791만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
679만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 산이리 18-1
소재지(도로명)
경기도 광주시 독고개길 14-23
상세주소
코아루햇빛마을아파트 상가동 1층104호
토지 면적
26.42㎡
전용 면적
40.57㎡
물건비고
집합건축물대장의 용도는 생활편익시설로서 현황 부동산중개업소로 이용중임.
07

특이사항

입찰 전 확인
집합건축물대장의 용도는 생활편익시설로서 현황 부동산중개업소로 이용중임
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인상가동 104호
전입21.08.30
기간2021.05.28.~2022.05.28.
확정미상
보증금250만원
차임25만원
배당미상
미상
2점포임차인1층 104호
전입18.03.15
기간2018.03.12.~2019.04.10.
확정미상
보증금1,000만원
차임45만원
배당미상
미상
3임차인상가동104호
전입21.08.30
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
4임차인1층104호
전입18.03.15
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
점포임차인
임대기간
2021.05.28.~2022.05.28.
점포임차인
임대기간
2018.03.12.~2019.04.10.
임차인
임차인
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2021-09-29 근저당권
구분소재지구조/용도/대지권면적비고
대지권산이리 18-120731분의 26.42126.421㎡ (7.99평)-
건물산이리 18-1 1층104호 철근콘크리트조-40.57㎡ (12.27평)-
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